Fremvisning
Book en fremvisning

Hansborggade 36100 Haderslev

Boligudlejningsejendom

Investering
442 m²
C
3.850.000 kr.

Adresse
Hansborggade 3
Sagsnr.
62000829
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.850.000 kr.
Afkast
6,33 %
Etageareal
442 m²
Kælder
65 m²

Arealer

Grundareal
402 m²
Bebygget
128 m²
Etageareal
442 m²
Kælder
65 m²

Nøgletal

Pris
3.850.000 kr.
Pris/m²
8.710 kr.
Lejefaktor
10.17
Lejeindtægt
378.531 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
856 kr.
Årlige driftsudgifter
140.544 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
318 kr.
Afkast
6,33 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1902 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

Charmerende bygning med 7 lejemål

På Hansborggade 3 finder du denne fine ud­lej­nings­e­jen­dom med i alt 7 lejligheder. Ejendommen er opført i 1902 med facader i gule og røde teglsten, nyere vinduer samt tag i eternit. Bag ejendommen findes have samt skur/garage. Generelt en fin og velholdt ejendom. Der findes i alt 7 boliglejemål, som alle er i en almindelig pæn og velholdt stand og med eget køkken og bad.

Det ene lejemål er under renovering, hvilket der er taget højde for i beregningen af huslejen. Der er mulighed for at inddrage en del af tagrummet til lejligheden på 3. sal. Driften vil kunne optimeres ved regulering af huslejen i flere af lejemålene og der kan med fordel monteres individuelle vandmålere. Negativ saldo på GI-konto udgør knap -150.000 kr. Fornuftigt energimærket med C.

• Yderst velbeliggende i Haderslev midtby
• Mulighed for optimering af både leje og drift
• Velholdt ejendom
• Tæt på byen, havnen og indkøb

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken