Hansborggade 3
3.950.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/aa468b23-746f-4a69-a327-2daf5b03ddb0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/588d3b7e-32cb-4d82-ad0e-4949ae896233_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/dcce0cbf-b407-4197-a213-a1b29467b7c4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/26/20492492-cf42-401c-97d1-a0d50274e73d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/26/a247e7a2-7b1b-4c7a-81ef-c9c8a91d962d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/94eef400-3ff3-4e45-9bbe-306919f2faae_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/4ab42a43-18e9-413d-b826-bc419298bd15_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/0fdd7684-1dde-4700-b80b-7f23cf5a3902_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/4db3d746-ab08-4590-ba33-717baf2cc9f4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/15fdc507-1350-4ae0-98ba-3c51e4e2ca6a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/c32c0787-8507-4955-a1f8-abef99891e4c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/f61a9b40-4b1f-41c3-92f9-7dbd5ee77c06_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/1dbd33bf-1ca9-4e77-8036-3326ac3e2f57_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/5b6d3b23-b380-43c9-be7a-5b571d18d874_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/28/23fef4c3-2bf1-45bc-86d1-c236a08f13ee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/30/d6277964-1443-4682-9d34-6c74524fc060_Size210x140.jpg)
Charmerende bygning med 7 lejemål
På Hansborggade 3 finder du denne fine udlejningsejendom med i alt 7 lejligheder. Ejendommen er opført i 1902 med facader i gule og røde teglsten, nyere vinduer samt tag i eternit. Bag ejendommen findes have samt skur/garage. Generelt en fin og velholdt ejendom. Der findes i alt 7 boliglejemål, som alle er i en almindelig pæn og velholdt stand og med eget køkken og bad.Det ene lejemål er under renovering, hvilket der er taget højde for i beregningen af huslejen. Der er mulighed for at inddrage en del af tagrummet til lejligheden på 3. sal. Driften vil kunne optimeres ved regulering af huslejen i flere af lejemålene og der kan med fordel monteres individuelle vandmålere. Negativ saldo på GI-konto udgør knap -150.000 kr. Fornuftigt energimærket med C.
• Yderst velbeliggende i Haderslev midtby
• Mulighed for optimering af både leje og drift
• Velholdt ejendom
• Tæt på byen, havnen og indkøb
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Hansborggade 3
- Sagsnr.
- 62000829
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.950.000 kr.
- Afkast
- 6,31 %
- Etageareal
- 442 m²
- Kælder
- 65 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 402 m²
- Bebygget
- 128 m²
- Etageareal
- 442 m²
- Kælder
- 65 m²
Arealer
- Pris
- 3.950.000 kr.
- Pris/m²
- 8.937 kr.
- Lejefaktor
- 10.45
- Lejeindtægt
- 377.880 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 854 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 132.764 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 300 kr.
- Afkast
- 6,31 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1902 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/02-February/16/ba0e4351-f4f9-402a-9bc4-f055a1973be4_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/11/81ed89a2-d9c1-4cfa-af06-86774f8f08af_Size220x293.jpg)