Boligudlejningsejendom fra EDC

Klosteret 7A-C

6100 Haderslev

4.100.000 kr.

Investering - 530 m²

7 velbeliggende lejligheder

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder en meget charmerende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med bedste beliggenhed i Haderslev til salg.

Ejendommen er beliggende i samme gård med fælles gårdhave centralt i Haderslev med kort afstand til gågaden og Torvet. Der er ligeledes under 5 minutters gang til havnen.

Ejendommen har adresse Klosteret 7 A-C og er opført i 1875 med til-/ombygning i 1992. Opført i mursten med tegltag, hvor murværket er pudset og malet gult, som giver en helt speciel charme.

Klosteret 7A indeholder 7 lejligheder, hvoraf 3 er nyrenoveret og 1 er under ombygning fra 3 klublokaler til én stor lejlighed.

Bygningen fremstår lettere moderne, og har rummelige terrasser og altaner med udsigt ud over grønt areal. Gulvet er belagt med enten gulvtæppe eller trægulv, og der er igennem bygningerne hvide vægge. På øverste etage er bygningernes originale bindingsværk fremtonet med brune bjælker, der fungerer som et charmerende element i dagligstuen og etagens øvrige rum, der alle går til kip.

Restgrunden er udlagt i græsplæne, hvor der forventelig er mulighed for at etablere par­ke­rings­plads.

Bag ved ejendommene findes offentlig par­ke­rings­plads, som kan benyttes af lejerne.

Faciliteter

    Afstand til

    • Torvet (Haderslev)102 m
    • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,0 km

    Nøgletal

    Adresse
    Klosteret 7A-C
    Sagsnr.
    710910256
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    4.100.000 kr.
    Afkast
    7,04 %
    Etageareal
    530 m²
    Kælder
    40 m²

    Arealer

    Grundareal
    6.704 m²
    Bebygget
    280 m²
    Etageareal
    530 m²
    Kælder
    40 m²

    Økonomi

    Pris
    4.100.000 kr.
    Pris/m²
    7.736 kr.
    Lejefaktor
    9.67
    Lejeindtægt
    423.896 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    799 kr.
    Årlige driftsudgifter
    140.066 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    264 kr.
    Afkast
    7,04 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1875
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D