Fremvisning
Book en fremvisning

Fiskergade 76200 Aabenraa

Boligudlejningsejendom

Investering
2.309 m²
A2010
31.500.000 kr.

Adresse
Fiskergade 7
Sagsnr.
620510559
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
31.500.000 kr.
Afkast
5,23 %
Etageareal
2.309 m²
Kælder
234 m²

Arealer

Grundareal
3.022 m²
Bebygget
490 m²
Boligareal
1.774 m²
Etageareal
2.309 m²
Kælder
234 m²

Nøgletal

Pris
31.500.000 kr.
Pris/m²
13.642 kr.
Lejefaktor
16.68
Lejeindtægt
1.888.443 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
817 kr.
Årlige driftsudgifter
162.998 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
71 kr.
Afkast
5,23 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1885 / 1976
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Altan
Ja
Cykelparkering
Ja
Kælderrum
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Toiletter
Ja

Stabil og Sikker In­ve­ste­rings­ejen­dom – Fiskergade 7, Aabenraa

• 17 to­tal­renove­re­de lejligheder
• Historisk ejendom med ny anvendelse
• Alt er nyt: køkkener, bad, installationer, tag, m.m.
• Elevator og altaner
• Fantastisk beliggenhed med havneudsigt
• Fuldt udlejet, med venteliste

Nu udbydes denne enestående in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende midt i Aabenraa – Fiskergade 7 – en komplet gen­nem­renove­ret ejendom, der kom­bi­ne­rer­hi­sto­risk sjæl med moderne komfort og drifts­sik­ker­hed.

Ejendommen har tidligere fungeret som kloster og fremstår i dag som en topmoderne bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 17 attraktive lejligheder.

Renoveringen er udført af et anerkendt og erfarent tømrerfirma, og der er ikke gået på kompromis med kvaliteten. Hele ejendommen er renoveret fra A til Z, og alt er nyt:

– Nye køkkener i samtlige lejligheder
– Moderne badeværelser
– Nye gulve og lofter
– Nye el- og VVS-installationer
– Nyt tag
– Nyinstalleret elevator
– Altaner tilføjet til flere af boligerne

Ejendommens lejligheder varierer i størrelse og indretning og appellerer både til unge, familier og seniorer. Flere af boligerne har desuden en attraktiv udsigt over Aabenraa Havn. Samtlige lejligheder har individuel og direkte afregning til for­sy­nings­sel­ska­ber­ne, hvilket minimerer udlejers drift og gør ad­mi­ni­stra­tio­nen enkel og gennemsigtig.

Beliggenheden er optimal – centralt i Aabenraa med gåafstand til byens faciliteter, havnemiljøet, caféer, indkøb og offentlig transport. Området er i god udvikling, og efterspørgslen på lejeboliger i denne del af byen er stærk.

Fiskergade 7 er en særdeles stabil og fremtidssikret investering med minimal ved­li­ge­hol­del­se de næste mange år, høj le­je­at­trak­ti­vi­tet og en unik kombination af historisk karakter og moderne standard. En ejendom der sjældent udbydes – og som vil være et sikkert aktiv i enhver ejen­doms­por­te­føl­je.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken