Møllegade 7A
2.695.000 kr.
Velbeliggende og velholdt investeringsejendom
Centralt i Aabenraa ligger denne velholdte udlejningsejendom med 3 gode lejligheder. Ejendommen er oprindeligt opført i 1875, men har de seneste år gennemgået en omfattende renovering således, at den fremstår i en rigtig flot stand både inde og ude. Der skal ikke afsættes de store beløb til vedligeholdelse de kommende år. Ejendommen indeholder i alt 3 boliglejemål på henholdsvis 70, 74 og 108 m².Den mindste lejlighed op 70 m² indeholder entre, stue, badeværelse med gulvvarme, køkken samt soveværelse på 1. sal. Denne lejlighed gennemgår i øjeblikket en mindre renovering, hvor gulvene skiftes og hele lejligheden males.
Lejligheden på 74 m² er ligeledes i to plan og er gennemrenoveret for nylig. Her er således nyt badeværelse, rummelig entre, nyt køkken, stue med parketgulv og soveværelse på 1. sal. I stueplan er der gulvvarme.
Den sidste lejlighed er den største på 108 m². Denne lejlighed er ligeledes renoveret med helt ny 1. sal, som indeholder 3 gode værelser samt opholdsstue / repos. I stueplan er der nyere køkken og badeværelse med gulvvarme samt stue med flot plankegulv. Denne lejlighed skal have nyt gulv i opholdsstuen grundet en vandskade, hvorfor denne står tom i øjeblikket.
Til ejendommen hører 4 garager, hvor de 3 er udlejet til lejerne og den sidste udlejet eksternt.
• Velholdt ejendom centralt i Aabenraa
• Pæne og renoverede lejligheder
• Sælges fuldt udlejet
• Gode parkeringsforhold, gårdhave og garager
• Tæt på skole, gågade og indkøb
Faciliteter
Exteriør
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skolevænget (Aabenraa)288 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej5,6 km
- Adresse
- Møllegade 7A
- Sagsnr.
- 62001319
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.695.000 kr.
- Afkast
- 7,38 %
- Etageareal
- 252 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 457 m²
- Bebygget
- 149 m²
- Boligareal
- 252 m²
- Etageareal
- 252 m²
Arealer
- Pris
- 2.695.000 kr.
- Pris/m²
- 10.694 kr.
- Lejefaktor
- 11.26
- Lejeindtægt
- 239.400 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 43.203 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 171 kr.
- Afkast
- 7,38 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1875
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E