Fremvisning
Book en fremvisning

Hovedgaden 15 st6360 Tinglev

Boligudlejningsejendom

Investering
290 m²
B
2.375.000 kr.

Adresse
Hovedgaden 15 st
Sagsnr.
620510221
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.375.000 kr.
Afkast
8,19 %
Etageareal
290 m²
Kælder
8 m²

Arealer

Grundareal
305 m²
Bebygget
145 m²
Boligareal
290 m²
Etageareal
290 m²
Kælder
8 m²

Nøgletal

Pris
2.375.000 kr.
Pris/m²
8.190 kr.
Lejefaktor
9.36
Lejeindtægt
253.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
875 kr.
Årlige driftsudgifter
61.924 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
214 kr.
Afkast
8,19 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1898
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

God beliggenhed i Tinglev

• Stabil investering
• God beliggenhed i Tinglev
• Løbende istandsat

Hovedgaden 15 i Tinglev repræsenterer en yderst stabil investering med et sikkert af­kast­po­ten­ti­a­le. Ejendommen består af fire lejemål, som alle er fuldt udlejede, hvilket giver en solid og løbende indtægtsstrøm. Bygningen er en klassisk rød­sten­se­jen­dom i to etager, der fremstår velholdt takket være ejendommens nuværende ejer, en murermester, som løbende har vedligeholdt ejendommen.

På stueplan er der to lejligheder, og yderligere to lejligheder findes på 1. salen, hvilket giver en god variation i lejemålene. Den nyligt installerede varmepumpe sikrer en effektiv og om­kost­nings­be­spa­ren­de opvarmning, som er et attraktivt element for både lejere og udlejer. Ejendommen har gennemgået ener­giop­ti­me­ring og opnået energiklasse B, hvilket yderligere forstærker ejendommens værdi og til­træk­nings­kraft på boligmarkedet.

Derudover er der et potentiale for at øge indtjeningen, idet de nuværende lejekontrakter inkluderer udgifterne til opvarmning i huslejen. Ved lejerskifte kan dette ændres, hvilket vil forbedre net­to­ind­tje­nin­gen yderligere. Alt i alt er Hovedgaden 15 en solid og fremtidssikret ejen­doms­in­ve­ste­ring, der både nu og på længere sigt tilbyder stabilitet og vækst­po­ten­ti­a­le.

Ejendommen er ideelt beliggende tæt på Tinglevs centrum, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter. Der er kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, som gør placeringen attraktiv for lejere, der ønsker bekvemmelighed og tilgængelighed i hverdagen.

Ejendommen er ideelt beliggende tæt på Tinglevs centrum, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter. Der er kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, som gør placeringen attraktiv for lejere, der ønsker bekvemmelighed og tilgængelighed i hverdagen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken