Boligudlejningsejendom fra EDC

Alsgade 21

6400 Sønderborg

3.375.000 kr.

Investering - 392 m²

Central beliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom.

Ejendommen er opført i gule teglsten med eternittag og termovinduer.

Lejemålene i stueplan og 1. sal er begge rigtig flotte og indbydende lejligheder på 146 m². De er stort set identisk indrettede med entré, 2 pæne stuer, værelse, soveværelse, bryggers samt køkken og badeværelse.

2. sals lejemålet er på 100 m² og har en spændende indretning med synlige bjælker, stue med åben forbindelse til køkken, 2 værelser, soveværelse, badeværelse samt disp. rm.

Alle lejemål fremstår rigtig pæne og velholdte.

Par­ke­rings­plad­ser og indkørsel er ved at blive etableret.


Ejendommen har en meget central beliggenhed med gåafstand tl byens gågade, caféliv og ind­købs­mu­lig­he­der.
Der er indkørsel fra Alsgade, hvor der bag ejendommen er ved at blive etableret 3 par­ke­rings­plad­ser.
Området er primært udlagt til boligformål.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (3 stk)
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Alsgade 21
Sagsnr.
64100954
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.375.000 kr.
Afkast
6,00 %
Kælder
15 m²

Arealer

Grundareal
658 m²
Bebygget
146 m²
Boligareal
392 m²
Kælder
15 m²

Økonomi

Pris
3.375.000 kr.
Pris/m²
8.610 kr.
Lejefaktor
11.26
Lejeindtægt
299.700 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
764 kr.
Årlig driftsudgifter
40.000 kr.
Årlig driftsudgifter pr m²
102 kr.
Afkast
6,00 %
Ved­li­ge­hol­del­se anslået
21.560 kr.
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1901
Omfattet af energimærke
Nej