Fremvisning
Book en fremvisning

Løngang 146400 Sønderborg

Boligudlejningsejendom

Investering
478 m²
C
5.000.000 kr.

Adresse
Løngang 14
Sagsnr.
620510396
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
5.000.000 kr.
Afkast
5,39 %
Etageareal
478 m²
Kælder
139 m²

Arealer

Grundareal
294 m²
Bebygget
182 m²
Boligareal
478 m²
Etageareal
478 m²
Kælder
139 m²

Nøgletal

Pris
5.000.000 kr.
Pris/m²
10.460 kr.
Lejefaktor
13.84
Lejeindtægt
361.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
755 kr.
Årlige driftsudgifter
96.092 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
201 kr.
Afkast
5,39 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1907
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Gårdmiljø
Ja

In­ve­ste­rings­ejen­dom til salg på Løngang 14, Sønderborg

• Attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed
• Central beliggenhed
• 5 boliglejemål


Denne ejendom, beliggende centralt på Løngang 14 i Sønderborg, repræsenterer en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Ejendommen består af 5 boliglejemål, hvoraf 3 større lejligheder primært har været udlejet til studerende, men de egner sig også perfekt til familier med deres rummelige indretning og højt til loftet. De store lejligheder er i god stand, og byder på charmerende badeværelser og funktionelle køkkener.

Dertil kommer 2 1-værelses lejligheder. Disse enheder tilbyder en ideel mulighed for dem, der søger mindre, nemme boliger med lave ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger.

Ejendommen er løbende udvendigt vedligeholdt –facaden mod Løngang blev pudset og malet for blot to år siden, og samtidig fik ejendommen udskiftet taget, som blev dækket af forsikringen. Bagtil er ejendommen beklædt med try­kim­præg­ne­ret træ, hvilket minimerer behovet for fremtidig ved­li­ge­hol­del­se.

I kælderen findes depotrum, som den nuværende ejer ønsker at leje fremover, hvilket skaber en ekstra ind­tægts­mu­lig­hed for den nye ejer.

Denne ejendom er perfekt for den, der søger en stabil investering med gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der i et attraktivt område.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken