• Central beliggenhed i hjertet af Sønderborg
• 6 boliglejemål med stort udviklings- og op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le
• Mulighed for markant højere lejeindtægt
• Attraktiv og efterspurgt in­ve­ste­rings­lo­ka­tion

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med markant ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le – centralt i Sønderborg

På Brandtsgade 2A & 2B og Løngang 29 udbydes nu en særdeles interessant in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende midt i Sønderborg. Ejendommen rummer et betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le og henvender sig til investorer, der ønsker at optimere både drift og afkast.

Ejendommen udstykkes i forbindelse med salget, idet nuværende ejer beholder egen lejlighed samt butik. Salget omfatter herefter 6 boliglejemål, som alle byder på attraktive muligheder for modernisering og optimering.

Ét af lejemålene står i dag råt og skal sættes i stand, men netop dette giver mulighed for at skabe en helt unik bolig, som efter færdiggørelse vil kunne opnå en markant højere leje end ejendommens nuværende niveau.

Derudover rummer flere af lejemålene mulighed for udvidelse med ekstra værelser, hvilket giver et oplagt potentiale for at øge lejeindtægten pr. lejemål og dermed forbedre ejendommens samlede afkast.

I dag er alle lejemål udlejet inkl. alt forbrug, hvilket betyder, at den nuværende leje er relativt lav. Ved en optimering af driften, herunder etablering af individuelle forbrugsmålere og justering af lejeniveauet til ca. 1.000 kr. pr. m² ekskl. forbrug, vurderes ejendommens markedsværdi at kunne stige til knap 8 mio. kr.

Dette understreger tydeligt ejendommens betydelige vær­di­ska­bel­ses­po­ten­ti­a­le og gør den til en yderst attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i et centralt og efterspurgt område.

En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med både stabil beliggenhed og stort upside-potentiale i hjertet af Sønderborg.