• Nyrenoveret
• Lejekontrakt på 5 år på kælderen – potentiale herefter
• Kvalitets materialer
• Direkte afregning til forsyninger

Ringgade 178 udgør en særdeles attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med en central beliggenhed i Sønderborg og en veldisponeret sammensætning af boliglejemål, der skaber et solidt og fleksibelt afkastgrundlag.
Ejendommen består af 5 gennemgribende renoverede lejligheder, som alle fremstår i en høj kva­li­tets­mæs­sig standard. Ved renoveringen er der lagt vægt på holdbare og tidssvarende materialevalg, hvilket bidrager til både et attraktivt boligprodukt og begrænset ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov i de kommende år. Lejlighederne fremstår lyse, moderne og ind­flyt­nings­kla­re, hvilket gør dem særdeles eftertragtede blandt lejere.
Den nuværende ud­lej­nings­struk­tur består af 3 lejligheder udlejet på almindelige bo­lig­le­je­kon­trak­ter, hvilket sikrer en stabil og forudsigelig lejeindtægt. De resterende 2 lejligheder er udlejet på en 5-årig kontrakt til Airbnb-formål, hvilket giver investor en attraktiv kombination af sikker drift og fremtidigt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Derudover er ejendommens 2 garager ligeledes udlejet, hvilket bidrager positivt til den samlede lejeindtægt og understøtter ejendommens attraktive afkastprofil.
Til hvert lejemål er der egen gårdhave eller have til.

Efter udløbet af den eksisterende 5-årige aftale åbner der sig et interessant værdiskabende potentiale. En kommende ejer kan vælge selv at forestå Airbnb-udlejningen og dermed udnytte mulighederne i kort­tids­ud­lej­nings­mar­ke­det, som Sønderborg nyder godt af gennem turisme, erhvervsliv og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. Alternativt kan lejlighederne overgå til traditionel boligudlejning og dermed indgå i en mere klassisk in­ve­ste­rings­stra­te­gi med langvarige lejeaftaler.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en velrenoveret in­ve­ste­rings­ejen­dom med et stærkt cashflow her og nu samt et spændende potentiale på længere sigt. Kombinationen af boligudlejning, Airbnb-kontrakter og udlejede garager giver en attraktiv og diversificeret lejeindtægt, samtidig med at der er mulighed for at realisere yderligere værdiskabelse i fremtiden.