Boligudlejningsejendom fra EDC

Allégade 7

6500 Vojens

Investering - 224 m²
Solgt

Velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom i Vojens

Mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom med 3 lejemål indrettet i en bygning, som oprindelig har været en købmandsbutik med tilh. privat bolig.

Alle lejligheder er med egen indgang og med udgang til egen terrasse / haveafsnit. Der er rigelig med par­ke­rings­plad­ser til lejerne.

Bygningen fremstår med pudsede og malede facader, tagpap med hældning og nyere pvc vinduer.

Lejlighed 1 (Allégade 7)
Boligareal 81 m² indrettet med entre, mindre badeværelse med bruseniche, køkken med lys skabselementer og laminatgulv, stor og pæn opholds¬stue med afhøvlede gulvbrædder, forsænket børneværelse med nyere laminatgulv samt soveværelse med nyere laminatgulv. Fra køkkenet er der nedgang til kælder med tilslutning til vaskemaskine og tørretumbler samt disp. rum. Fra børneværelset er der udgang til terrasse og haveafsnit.

Lejlighed 2 (Ung­doms­sko­le­vej 1A)
Boligareal 76 m² indrettet med entre, soveværelse med ældre trægulv, kombineret stue og køkken med ældre trægulv og hvide skabselementer samt udgang til terrasse / haveafsnit, badeværelse med bruseniche og børneværelse. Fra stuen er der nedgang til kælder med 2 disponible rum.

Lejlighed 3 (Ung­doms­sko­le­vej 1)
Boligareal 67 m² indrettet med entre med flisegulv, soveværelse med laminatgulv, stue/køkken med ældre hvide skabselementer og laminatgulv samt udgang til terrasse og eget haveafsnit, badeværelse med brusehjørne og install. for vaskemaskine og tørretumbler.

Bygningen opvarmes med fjernvarme.

Have sektionsopdelt og med stort udhus til deling mellem lejerne.

• Velholdt ejendom
• Centralt beliggende
• Stor par­ke­rings­plads til ejendommen
• Gode ind­købs­mu­lig­he­der

Faciliteter

    Afstand til

    • Vojens, Vestergade v Elmegade167 m
    • Vojens St.643 m
    • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,6 km

    Nøgletal

    Adresse
    Allégade 7
    Sagsnr.
    62001347
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Afkast
    9,22 %
    Etageareal
    224 m²
    Kælder
    80 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.054 m²
    Bebygget
    260 m²
    Boligareal
    224 m²
    Etageareal
    224 m²
    Kælder
    80 m²

    Økonomi

    Lejefaktor
    7.96
    Lejeindtægt
    179.100 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    799 kr.
    Årlige driftsudgifter
    47.699 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    213 kr.
    Afkast
    9,22 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Svamp/Insekt
    Antal etager
    2
    Byggeår / Ombygget
    1936 / 1989
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C