Vestergade 24 2
1.395.000 kr.

Centralt i Vojens
I hjertet af stationsbyen Vojens bliver du her præsenteret for en yderstrentabel investeringsejendom. Her får du en charmerende ejendom, hvor
den månedlige lejeindtægt er 17.600 kr./ årligt 211.200 kr.
Ejendommen rummer 4 enheder fordelt på følgende: Erhvervslejemål på
172 m², erhvervslejemål på 93 m², 2 stk. boliglejemål på henholdsvis 57 m²
og 51 m².
Med en placering midt i byen er der både god eksponering og nem adgang
for kunder og besøgende.
Der er gode adgangsforhold, gratis parkeringsmuligheder tæt på
bygningen, hvilket er en stor fordel for både erhverv og beboelse. Som en
ekstra bonus byder ejendommen også på privat parkering i en lukket
baggård.
Erhvervslejemålet på 1. salen er udlejet til en tandlæge som har klinik med
åben gennemgang mellem Vestergade 24 og 26, erhvervslejemålet i
stueplan er udlejet til butik Figur & Lopper.
Afstand til
- Vojens, Vestergade v Kultur- og Musikhuset61 m
- Vojens St.493 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej7,4 km
- Adresse
- Vestergade 24 2
- Sagsnr.
- 618920040
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.395.000 kr.
- Afkast
- 9,65 %
- Etageareal
- 322 m²
- Kælder
- 10 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.841 m²
- Bebygget
- 205 m²
- Boligareal
- 108 m²
- Butiksareal
- 265 m²
- Etageareal
- 322 m²
- Kælder
- 10 m²
Arealer
- Pris
- 1.395.000 kr.
- Pris/m²
- 4.332 kr.
- Lejefaktor
- 6.61
- Lejeindtægt
- 211.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 655 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 76.781 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 238 kr.
- Afkast
- 9,65 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1907 / 1992
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Hjemmet er rammen om livet
Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.
Jesper Gilbjerg
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver