Boligudlejningsejendom fra EDC

Vestergade 24 2

6500 Vojens

1.395.000 kr.

Investering - 322 m²

Centralt i Vojens

I hjertet af stationsbyen Vojens bliver du her præsenteret for en yderst
rentabel in­ve­ste­rings­ejen­dom. Her får du en charmerende ejendom, hvor
den månedlige lejeindtægt er 17.600 kr./ årligt 211.200 kr.
Ejendommen rummer 4 enheder fordelt på følgende: Er­hvervs­le­je­mål på
172 m², er­hvervs­le­je­mål på 93 m², 2 stk. boliglejemål på henholdsvis 57 m²
og 51 m².
Med en placering midt i byen er der både god eksponering og nem adgang
for kunder og besøgende.
Der er gode adgangsforhold, gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der tæt på
bygningen, hvilket er en stor fordel for både erhverv og beboelse. Som en
ekstra bonus byder ejendommen også på privat parkering i en lukket
baggård.
Er­hvervs­le­je­må­let på 1. salen er udlejet til en tandlæge som har klinik med
åben gennemgang mellem Vestergade 24 og 26, er­hvervs­le­je­må­let i
stueplan er udlejet til butik Figur & Lopper.

Faciliteter

    Afstand til

    • Vojens, Vestergade v Kultur- og Musikhuset61 m
    • Vojens St.493 m
    • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,4 km

    Nøgletal

    Adresse
    Vestergade 24 2
    Sagsnr.
    618920040
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    1.395.000 kr.
    Afkast
    9,65 %
    Etageareal
    322 m²
    Kælder
    10 m²

    Arealer

    Grundareal
    2.841 m²
    Bebygget
    205 m²
    Boligareal
    108 m²
    Butiksareal
    265 m²
    Etageareal
    322 m²
    Kælder
    10 m²

    Økonomi

    Pris
    1.395.000 kr.
    Pris/m²
    4.332 kr.
    Lejefaktor
    6.61
    Lejeindtægt
    211.200 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    655 kr.
    Årlige driftsudgifter
    76.781 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    238 kr.
    Afkast
    9,65 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1907 / 1992
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C

    Hjemmet er rammen om livet

    Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.

    Jesper Gilbjerg

    Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

    gilbjerg@edc.dk61 63 91 77EDC Gilbjerg & Madsen

    EDC Gilbjerg & Madsen

    Stormgade 90, 6700 Esbjerg

    618@edc.dk75 18 10 00