Boligudlejningsejendom fra EDC

Vestergade 24 2

6500 Vojens

1.395.000 kr.

Investering - 322 m²

Centralt i Vojens

I hjertet af stationsbyen Vojens bliver du her præsenteret for en yderst
rentabel in­ve­ste­rings­ejen­dom. Her får du en charmerende ejendom, hvor
den månedlige lejeindtægt er 17.600 kr./ årligt 211.200 kr.
Ejendommen rummer 4 enheder fordelt på følgende: Er­hvervs­le­je­mål på
172 m², er­hvervs­le­je­mål på 93 m², 2 stk. boliglejemål på henholdsvis 57 m²
og 51 m².
Med en placering midt i byen er der både god eksponering og nem adgang
for kunder og besøgende.
Der er gode adgangsforhold, gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der tæt på
bygningen, hvilket er en stor fordel for både erhverv og beboelse. Som en
ekstra bonus byder ejendommen også på privat parkering i en lukket
baggård.
Er­hvervs­le­je­må­let på 1. salen er udlejet til en tandlæge som har klinik med
åben gennemgang mellem Vestergade 24 og 26, er­hvervs­le­je­må­let i
stueplan er udlejet til butik Figur & Lopper.

Afstand til

  • Vojens, Vestergade v Kultur- og Musikhuset61 m
  • Vojens St.493 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej7,4 km

Nøgletal

Adresse
Vestergade 24 2
Sagsnr.
618920040
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.395.000 kr.
Afkast
9,65 %
Etageareal
322 m²
Kælder
10 m²

Arealer

Grundareal
2.841 m²
Bebygget
205 m²
Boligareal
108 m²
Butiksareal
265 m²
Etageareal
322 m²
Kælder
10 m²

Økonomi

Pris
1.395.000 kr.
Pris/m²
4.332 kr.
Lejefaktor
6.61
Lejeindtægt
211.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
655 kr.
Årlige driftsudgifter
76.781 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
238 kr.
Afkast
9,65 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1907 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Hjemmet er rammen om livet

Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.

Jesper Gilbjerg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

gilbjerg@edc.dk61 63 91 77EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00