Fremvisning
Book en fremvisning

Nørregade 66600 Vejen

Boligudlejningsejendom

Investering
597 m²
C
4.975.000 kr.

Adresse
Nørregade 6
Sagsnr.
618920042
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.975.000 kr.
Afkast
7,50 %
Etageareal
597 m²
Kælder
200 m²

Arealer

Grundareal
345 m²
Bebygget
204 m²
Boligareal
488 m²
Erhvervsareal
109 m²
Butiksareal
109 m²
Etageareal
597 m²
Kælder
200 m²

Nøgletal

Pris
4.975.000 kr.
Pris/m²
8.333 kr.
Lejefaktor
9.91
Lejeindtægt
502.040 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
840 kr.
Årlige driftsudgifter
128.585 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
215 kr.
Afkast
7,50 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1877 / 2017
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

In­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende midt i Vejen midtby

Velkommen til Nørregade 6 – en charmerende og velbeliggende ejendom i hjertet af Vejen.
Denne ejendom kombinerer historisk atmosfære med moderne be­kvem­me­lig­he­der og fremstår som en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed for dig, der drømmer om en ejendom med central beliggenhed i en aktiv handelsby. Ejendommen er opført i 1877 og fremstår solid og velholdt, med seneste større modernisering i 2007, hvilket betyder, at mange af de klassiske detaljer er bevaret – samtidig med at boligen lever op til nutidens krav om komfort og funktionalitet.

Ejendommen indeholder i bunden et erhvervslokale, tidligere udlejet til pizzaria, hvilket forsøges genudlejet pt.
Herudover 6 funktionelle lejligheder alle i rigtig god stand, 1 beliggende i stueetagen, 2 på 1 sal samt 3 lejligheder på ejendommens 2 sal.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og økonomisk op­varm­nings­form, der er særskilt el måler til hvert lejemål samt for­de­lings­regn­skab på vand og varme.
Beliggenheden på Nørregade giver kort afstand til indkøb, offentlig transport, skole og fritidstilbud.

En ejendom EDC Gilbjerg & Madsen gerne fremviser mod forudgående aftale.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken