Fremvisning
Book en fremvisning

Vester Alle 636600 Vejen

Boligudlejningsejendom

Investering
306 m²
A2015
5.650.000 kr.

Adresse
Vester Alle 63
Sagsnr.
603531744
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
5.650.000 kr.
Afkast
5,48 %
Etageareal
306 m²
Kælder
84 m²

Arealer

Grundareal
709 m²
Bebygget
225 m²
Boligareal
306 m²
Etageareal
306 m²
Kælder
84 m²

Nøgletal

Pris
5.650.000 kr.
Pris/m²
18.464 kr.
Lejefaktor
15.41
Lejeindtægt
366.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.198 kr.
Årlige driftsudgifter
65.514 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
214 kr.
Afkast
5,48 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1938
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Attraktiv bo­li­gin­ve­ste­ring i Vejen med moderne dobbelthus og charmerende villaejendom

Ejendommene består af henholdsvis Vester Allé 63 og Vesterled 1A og 1B, som tilsammen tilbyder en attraktiv kombination af klassisk boligcharme og moderne bo­lig­kva­li­te­ter. Porteføljen omfatter i alt fem boliglejemål fordelt på 306 m² boligareal.

Vesterled 1A og 1B er et moderne dobbelthus opført i 2023 med fokus på funktionalitet, ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og nutidige boligbehov. Boligerne fremstår ind­flyt­nings­kla­re og opført i moderne materialer med et tidssvarende udtryk. Hver bolig råder over egen have, terrasse og par­ke­rings­mu­lig­hed, hvilket giver lejerne en høj grad af privatliv og komfort. Beliggenheden i et klassisk par­cel­huskvar­ter styrker yderligere ejendommens appel over for lejere, som ønsker moderne rammer i rolige omgivelser. Ejendommen er energimærket A2015.

Vester Allé 63 er en charmerende og velholdt rød­sten­se­jen­dom opført i 1938 og indrettet med tre boligenheder. Ejendommen er opført i to plan og suppleres af kælder samt overdækket carport. Arkitekturen og vil­la­op­de­lin­gen giver boligerne et mere individuelt præg end traditionelle etageejendomme, hvilket ofte efterspørges af lejere, som ønsker en bolig med karakter og personlighed.

Samlet fremstår ejendommene som en veldrevet bo­li­gin­ve­ste­ring med en god balance mellem nyere og klassiske boligtyper. Kombinationen af moderne dobbelthuse, private udearealer, villaatmosfære og en attraktiv beliggenhed i Vejen giver et bredt ud­lej­nings­grund­lag og en stærk appel til flere forskellige lejersegmenter.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken