Velholdt bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med stabil drift og lav tomgang – centralt i Holsted

• Fuldt udlejet – 5 moderniserede boliger med stabil lejeindtægt fra dag ét
• Ejendommen fremstår i dag med nymalet murstensfacade, tagpap og fjern­var­me­for­sy­ning
• Lejlighederne er veldisponerede med 3–4 værelser med eget køkken og bad
• Centralt i Holsted – midt i byen kun få minutters gang fra station, dag­lig­va­re­bu­tik og hotel
• Ejendommen udgør en solid og lavrisiko investering for den langsigtede investor, der ønsker en stabil ind­tje­nings­kil­de

Storegade 71 er en klassisk og veldrevet bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende centralt i Holsted. Ejendommen består af fem regulære lejligheder med et samlet boligareal på 520 m² og fremstår i god flot og god stand, med løbende opgraderinger foretaget af nuværende ejer.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1910 og renoveret/ombygget i 1984. Ejendommen fremstår i dag med nymalet murstensfacade, tagpap og fjern­var­me­for­sy­ning. Facade, vinduer og tag er flot opdateret i nyere tid, og flere af lejlighederne er moderniseret ved naturlige le­jeud­skift­nin­ger, så de i dag fremstår i god og moderne stand.

De fem lejemål er fordelt på følgende størrelser:
• 2 stk. á 85 m²
• 2 stk. á 105 m²
• 1 stk. á 140 m²

Lejlighederne er veldisponerede med 3–4 værelser, eget køkken og bad, og egner sig til både enlige, familier og par.
Ejendommen er fuldt udlejet og har lav tom­gangs­hi­sto­rik, hvilket afspejler en sund og stabil lejerbase samt en veldrevet ud­lej­nings­for­ret­ning.

Grunden udgør 1.731 m² og giver gode udenomsarealer med mulighed for parkering og haveanlæg.

Ejendommen udgør en solid og lavrisiko investering for den langsigtede investor, der ønsker en stabil ind­tje­nings­kil­de.

Beliggenhed:
Holsted er en velfungerende stationsby med ca. 3.100 indbyggere, centralt placeret mellem Esbjerg og Kolding. Byen tilbyder gode dag­lig­va­re­ind­køb (ABC Lavpris og 365 Discount), station med togforbindelse og let adgang til motorvej E20 – ideelt for både pendlere og lokale.

Her findes både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og lægehus, hvilket gør området attraktivt for flere målgrupper – særligt det stigende seniorpublikum, der efterspørger moderne, ved­li­ge­hol­del­ses­frie lejeboliger med god tilgængelighed.

Byen har allerede gennemført flere byggeprojekter, og Vejen Kommune prioriterer aktivt udviklingen af Holsted. Der er et rigt foreningsliv og fællesskab omkring Medius Holsted, med idrætscenter, bibliotek og kulturtilbud – noget mange seniorer vægter højt.

Kombinationen af byens faciliteter, en fleksibel lokalplan og lav konkurrence på moderne lejeboliger giver et stærkt udgangspunkt for et trygt og attraktivt boligprojekt.