EDC Erhverv Poul Erik Bech har fornøjelsen af at udbyde denne velbeliggende og velholdte in­ve­ste­rings­ejen­dom på Jyllandsgade – centralt placeret i et roligt og attraktivt boligområde med kort afstand til både bymidten, indkøb, offentlig transport og rekreative områder.

Ejendommen har haft samme ejer siden 2011 og har gennemgået en omfattende renovering i ejerens tid, hvor kun de rå vægge var tilbage, ejer har blandt andet her skiftet spær­kon­struk­tio­nen og taget, hvilket afspejler sig i ejendommens gode stand indvendig som udvendig, og giver køber et absolut minimum af vedligehold.

I forhuset bestående af 2 lejligheder, findes der i lejlighed 1, et samlet vægtet areal på 115 m² opdelt med 55 ² i stue/kælderplan (heraf 29 m² godkendt til beboelse) samt 60 m² beboelse på 1 salen, hvor der også er udgang til en altan.

Lejlighed 2 på 60 m² er placeret på forhusets 2 sal, og har det bedste udkig over parken fra lejemålets altan. Lejligheden er fordelt med 55 m² i grundplan og yderligere en hems på 5 m². Derudover er der via trappen et areal på 2 m² som bruges som entré, inden man går op i lejligheden.

Lejlighed 3 er beliggende i baghuset (51A) har et vægtet areal på 100 m² heraf er det opdelt med 56 m² beboelse i stuen, samt 44 m² i kælderen, hvor de 29 m² er godkendt til beboelse.
Lejeren i baghuset har direkte adgang fra soveværelset til en del af gårdhaven, som de øvrige lejere ikke har direkte kig til fra deres altaner

Til ejendommen hører en fælles lukket gårdhave, enkelt anlagt med flisebelægning, som giver et fint uderum for lejerne, der er nem at holde. Lejernes altan samt gårdhaven vender ud mod I.C Møller parken ved Vor Frelsers Kirke, hvilket sikre en super hyggelig atmosfære når man færdes rundt i ejendommen.

Søger man en solid in­ve­ste­rings­ejen­dom med en attraktiv beliggenhed, stabile lejeindtægter og bygninger som er optimalt vedligeholdt gennem årene, er Jyllandsgade 51 og 51A en oplagt mulighed.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere information eller aftale om fremvisning