• Attraktiv bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med i alt 6 boligenheder i størrelsen 68 – 109 m²
• 116 og 116A er sammenbygget, men to selvstændige ejendomme, som sælges samlet
• God beliggenhed i Esbjerg – tæt på byens mange faciliteter, offentlig transport og indkøb
• Den samlede grund udgør 965 m² og rummer tillige en bygning på 96 m2 med 6 garager
• Desuden 3 par­ke­rings­plad­ser, befæstet terrasseareal samt en læfuld og afskærmet have
• God, anvendelig kælder på hele 125 m² med depotrum samt vaske- og tørrerum

Med en god beliggenhed i Esbjerg, i et roligt og bynært boligkvarter med mange af byens faciliteter inden for kort afstand, udbydes denne velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med i alt 6 boligenheder samt en garagebygning med 6 garager.

Ejendommen består af Torvegade 116 og 116A, som er to selvstændige ejendomme med hver sin matrikel. Bygningerne er sammenbyggede og sælges derfor samlet. Arkitekturen er klassisk for perioden med facader i røde mursten, hvide vinduer samt saddeltag belagt med skifereternit og udstyret kviste. En del af bagfacaden mod haven er pudset og malet.

Torvegade 116 er opført i 1900 og indeholder tre boliger på henholdsvis 109 m² i stueplan, 104 m² på 1. sal og 75 m² i tagetagen. På denne matrikel er der i 1957 opført en muret garagebygning med 6 garager, som alle er udlejet for kr. 485 pr. måned pr. garage.

Den sammenbyggede ejendom Torvegade 116A er opført i 1959 og væsentligt om- og tilbygget i 1996, jf. BBR. Her findes tre lejligheder på 85 m² i stueplan, 85 m² på 1. sal med egen altan samt 68 m² i tagetagen.

Samtlige lejligheder er indrettet med eget køkken og bad og er løbende renoveret gennem årene. Boligerne fremstår generelt velindrettede med gode lysindfald og en tidssvarende standard.

Der er installeret bimålere på vand og varme i alle lejligheder, mens lejerne afregner el direkte til for­sy­nings­sel­ska­ber­ne. Derudover er der særskilte elmålere til kælder- og trappeopgange.

Ejendommen rummer et samlet boligareal på 526 m² og et grundareal på 965 m². Herudover findes en anvendelig kælder på i alt 125 m², indrettet med depotrum til lejerne, teknikrum samt fælles vaske- og tørrerum. Bag ejendommen findes et befæstet terrasseareal samt en læfuld og afskærmet have med græsplæne og overdækket terrasse.

Der er tale om en velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i Esbjerg med en stabil lejerbonitet og et interessant in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger eller aftale om fremvisning

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende centralt i Esbjerg, tæt på trafikale knudepunkter og med mange af byens faciliteter inden for gå- og cykelafstand.

Benytter man offentlig trafik, findes nærmeste busstoppested kun 70 meter væk (Torvegade v/ Birkedals Allé), mens togforbindelse via Esbjerg Banegård ligger ca. 1.200 meter fra ejendommen.

Nærområdet er udpræget be­bo­el­ses­kvar­ter, roligt og bynært, med en blanding af karrébyggerier i 2-3 etager, samt villaer og byhuse i skøn forening.

Kun ca. 450 meter herfra ligger rådhuset i Esbjerg, med politigården som en af de nærmeste naboer. Endnu tættere på ligger en af byens allerstørste byggerier, Sydvestjysk Sygehus Esbjerg, der i de seneste år er blevet kraftigt udbygget og som i dag er arbejdsplads for ca. 3.000 mennesker. De mange statslige og kommunale arbejdspladser i nærområdet er med til at sikre nærområdet dets fortsatte attraktivitet – både for boligejere og for boliglejere.

Der er desuden kort afstand til de mange faciliteter og tilbud centralt i Esbjerg, der nemt nås til fods på få minutter. Således er der kun ca. 1.100 meter til byens torv og det pulserende gågademiljø, mens der er kun ca. 900 meter til henholdsvis Rema1000 og Coop365 i to forskellige retninger.