Velholdt bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i rolige omgivelser

På en fredelig etableret villavej i Hammerum udbydes denne pæne og veldisponerede bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom. Ejendommen fremstår i klassiske røde mursten med rødt tegltag, hvilket både signalerer solidt håndværk og tidløs arkitektur. Med et samlet boligareal på 166 m², en udestue på 14 m² samt en yderst anvendelig kælder på 99 m², udgør ejendommen en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med stabile lejeindtægter og lav tomgangsrisiko.

Ejendommen er indrettet med 2 lejemål, der hver især fremstår lyse og funktionelle. Plan­løs­nin­ger­ne er veldisponerede, og boligerne appellerer bredt til lejere – både singler, par og mindre familier. Begge lejemål fremstår løbende vedligeholdt, med pæne faciliteter. Lejligheden på 1. sal er netop gen­nem­renove­ret - undtaget køkkenet som er af ældre dato. Boligerne har adgang til fælles have, som lejerne selv står for renholdelse og vedligehold af – en løsning, der både skaber engagement hos lejerne og sikrer ejeren lave driftsom­kost­nin­ger.

Kælderen, der udgør hele 99 m², er tør og anvendelig, og rummer bl.a. separate depotrum til lejere og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen er solidt opført og fremstår generelt i rigtig god stand. Murværk, tag og vinduer er løbende vedligeholdt, og ejendommen kræver pt ikke større umiddelbare investeringer.

For investor, der søger en veldrevet ejendom med et solidt lejegrundlag og beskedent ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov, tilbyder denne ejendom et oplagt af­kast­po­ten­ti­a­le og en stabil, langsigtet investering i et sundt boligmarked.

Ved lejeskift vurderes der at være yderligere lejepotentiale.