På en attraktiv adresse tæt på centrum af Herning udbydes denne regulære og velholdte bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 18 selvstændige 1-værelses lejligheder, alle indrettet med eget køkken og badeværelse.

Ejendommen har gennem en årrække haft en stabil udlejning med ukomplicerede genudlejninger, hvilket i høj grad skyldes den attraktive beliggenhed i nær afstand til ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, sport­s­fa­ci­li­te­ter og byens øvrige tilbud.

Ejendommen er opført i 1937 og er løbende blevet moderniseret og vedligeholdt. Facaderne er nyligt malet, og en stor del af vinduerne er udskiftet til ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge træ/alu-vinduer. Bygningen fremstår med et klassisk udtryk i tegl med pudsede og malede ydervægge. Lejlighederne har trægulve, som giver boligerne et lyst og tidløst præg.

Boligarealet udgør i alt 560 m² fordelt på tre etager, hvortil kommer 190 m² kælder. I kælderen findes fælles vaskeri samt depotrum til lejerne. På den 1.201 m² store grund er der gode befæstede par­ke­rings­for­hold med par­ke­rings­kon­trol, cykelskur samt grønne fællesarealer omkring ejendommen, hvilket bidrager positivt til ejendommens samlede fremtræden.

For den in­ve­ste­rings­ori­en­te­re­de køber rummer ejendommen samtidig interessante muligheder for værdiskabelse. Der er udarbejdet lokalplan for ejendommen, som giver mulighed for opførelse af yderligere ca. 260 m² bo­lig­be­byg­gel­se på grunden. Sammenholdt med ejendommens attraktive beliggenhed, stabile ud­lej­nings­grund­lag og fortsatte op­ti­me­rings­mu­lig­he­der giver dette en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med både drifts­sik­ker­hed og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.

Det er samlet set tale om en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med en stærk placering i Herning, et stabilt lejermarked og gode muligheder for fremtidig værdiforøgelse.