Viborgvej 18
3.895.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/25/41e2310a-ad1f-42b9-9cce-43705d028629_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/433b2625-26b2-4e26-8e5f-ab4a0221b98f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/099899d2-367a-4787-a5ef-5667c503ccee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/f4339078-ac47-4425-bc92-7f8f5029a273_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/4f08e5a2-efd6-4f20-9385-e6c1ea71dedf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/7c406f4a-eb4a-40ef-9ff7-bad6ef35b37d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/bc7edcbe-9f15-4195-be2b-bebf84ba954e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/f6c3fa11-27ba-48eb-ba56-f6e9314ef788_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/e64a8a91-9b17-434f-b0be-e1dd591af083_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/a7362a96-b420-4753-97d0-99eb9f1291ad_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/c40e6a87-4dcb-4a13-9c0b-e78f202f867d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/c12df7fd-8024-496a-b6da-f745eea68717_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/24/57137e9d-e3fb-476e-a49c-2ceaa8322152_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/09/d97f3838-e2ff-438e-9a41-7975a14a40a7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/09/25cbea8a-e685-4caf-9956-3bac07e0d0c9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/09/1b883585-436d-44b1-9e60-2c678e7f0571_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/09/a178455f-04ad-4428-9f4d-f9b3d31bdce8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/09/bc2c0615-f277-49b7-8f34-04413dca575d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/09/64fc8857-d4ea-46ad-92c1-2ce54497c3af_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/09/91e4cb6e-3e37-4963-8554-c17240462a1b_Size210x140.jpg)
Præsentabel ejendom med flotte lejemål - gå- og cykelafstand til indkøb og centrum.
Nu udbydes denne gode boligudlejningsejendom beliggende på central vej i Herning by.Stuen og 1.sal er to mondæne lejligheder i meget forskellig stil, men synes særdeles velholdte med flotte køkkener og badeværelser.
I dag låner 1.sals lejligheden garagen u/b, men skal så til gengæld forestå udvendigt renhold og havearbejde.
Underetagen/kælderen er godkendt til beboelse og netop istandsat.
Ejendommen har fået nye vinduer i nord, hvor de øvrige vinduer er af ældre dato.
Sælgers nyligt foretagne tiltag:
2022: Dræn mod nord
2022: Renovering af kælder
2022: Ny emhætte og brusearmatur 1. sal
2021: Bad stueetage renoveret
2020: Nyt gulv i stueetagen
2019: Vinduer mod nord udskiftet
2019: Maling af trappe og renovering af udestue samt trappe til haven
Viborgvej er en trafiktung vej i Hernings midtby.
Beliggenheden er attraktiv og fra ejendommen har du kun en kort cykeltur til flere videregående uddannelsesinstitutioner, gågade, Herning-centret og banegården.
Derudover er der kort gåafstand til indkøb og offentlig transport.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (1 stk)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Viborgvej 18
- Sagsnr.
- 709006706
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.895.000 kr.
- Afkast
- 6,00 %
- Etageareal
- 358 m²
- Kælder
- 46 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 656 m²
- Bebygget
- 172 m²
- Boligareal
- 358 m²
- Etageareal
- 358 m²
- Kælder
- 46 m²
Arealer
- Pris
- 3.895.000 kr.
- Pris/m²
- 10.880 kr.
- Lejefaktor
- 13.7
- Lejeindtægt
- 284.280 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 794 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 55.960 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 156 kr.
- Afkast
- 6,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/10-October/06/fc95ea07-c35e-4519-ac88-474c7f4b1321_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/08-August/08/827a1052-68b9-49b9-b368-c0c609377e7e_Size220x293.jpg)