Boligudlejningsejendom fra EDC

Kongevejen 14A-D

7430 Ikast

3.250.000 kr.

Investering - 272 m²

Centralt beliggende og fuldt udlejet ejendom, med mulighed for tilbygning.

Få hundrede meter fra torvet og strøget udbydes velholdt ejendom med 4 udlejede lejemål. Den forreste del af ejendommen er opført i 1948 og de 2 bagerste lejemål er bygget til i 1967. Ejendommen er opført i røde mursten og hovedhuset har tegltag mens baghuset har tagpap. Lejemålene er løbende istandsat, heraf 2 af dem i 2023 og de fremstår flotte og attraktive.

•Kongevejen 14A • 3-værelses lejlighed i stueplan på 78 m2
•Kongevejen 14B • 3-værelses taglejlighed på 61 m2
•Kongevejen 14C • 2-værelses lejlighed i stueplan på 67 m2
•Kongevejen 14D • 3-værelses lejlighed i stueplan på 66 m2

De 4 lejemål har alle egen par­ke­rings­plads samt eget kælderrum. Yderligere er der fine fæl­les­fa­ci­li­te­ter i form af lille hyggelig gårdhave, fælles have og cykelkælder.

Til ejendommen hører 1.209 m2 stor grund, der er alene er bebygget med 22 %. Det vurderes derfor muligt at tilbygge yderligere lejemål bagved nuværende ejendomsmasse.

Ejendommen ligger uforstyrret i et roligt kvarter på trods af at der er kort afstand til alle midtbyens faciliteter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Der er samlet tale om en attraktivt beliggende og velholdt in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (4 stk)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ikast Kirke (Ikast-Brande Kom)283 m
  • Ikast St.1,1 km
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en3,0 km

Nøgletal

Adresse
Kongevejen 14A-D
Sagsnr.
709006801
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.250.000 kr.
Afkast
6,13 %
Etageareal
272 m²
Kælder
78 m²

Arealer

Grundareal
1.209 m²
Bebygget
255 m²
Boligareal
272 m²
Etageareal
272 m²
Kælder
78 m²

Økonomi

Pris
3.250.000 kr.
Pris/m²
11.949 kr.
Lejefaktor
12.14
Lejeindtægt
267.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
983 kr.
Årlige driftsudgifter
72.776 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
268 kr.
Afkast
6,13 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1948 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Michael Fænø

Partner, Erhverv, HD-FR

mfa@edc.dk40 15 99 49EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Østergade 14, 7400 Herning

709@edc.dk96 26 06 00