Bredgade 47 er en velbeliggende og veldrevet in­ve­ste­rings­ejen­dom centralt i Bording. Ejendommen rummer i alt 4 gode og overskuelige lejemål med størrelser fra ca. 55 m² til 92 m², hvilket giver en god ri­si­kospred­ning på flere lejere.

Ejendommen har historisk set altid været fuldt udlejet, hvilket vidner om en stabil efterspørgsel efter mindre er­hvervs­le­je­mål i området. Bredgade 47B, 1. sal, står aktuelt ledig og trænger til en renovering. For en ny ejer giver dette mulighed for at modernisere lejemålet og dermed skabe et attraktivt, tidssvarende lejemål med potentiale for at genudleje til forhøjet leje og derved optimere ejendommens samlede rentabilitet.

Ejendommen er centralt placeret på Bredgade i Bording med kort afstand til byens daglige faciliteter. Her findes blandt andet ind­købs­mu­lig­he­der, butikker, Bording Skole og offentlig transport.

In­fra­struk­tu­ren omkring Bording er samtidig særdeles god. Der er blot ca. 2,3 km til Her­ning­mo­tor­vej­en, hvorfra der er nem forbindelse mod både Ikast, Herning og Silkeborg. Fra Bording Station er der direkte togforbindelse til både Herning og Silkeborg med en rejsetid på omkring 20 minutter.

Samlet set er Bredgade 47 en attraktiv mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom med en vel­do­ku­men­te­ret lejerhistorik, flere separate lejemål og en central beliggenhed. Alt forbrug er opdelt på målere, hvilket gør forenkler ad­mi­ni­stra­tio­nen. Ejendomme passer derfor både til førs­te­gangs­kø­be­ren, som ønsker en ejendom som er nem at drifte samt til kunden som ønsker at udvide sin portefølje uden at drukne i ad­mi­ni­stra­tio­nen.