Fremvisning
Book en fremvisning

Klostervej 97500 Holstebro

Boligudlejningsejendom

Investering
264 m²
C
1.195.000 kr.

Adresse
Klostervej 9
Sagsnr.
709007546
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
1.195.000 kr.
Afkast
6,67 %
Etageareal
264 m²
Kælder
92 m²

Arealer

Grundareal
569 m²
Bebygget
99 m²
Boligareal
264 m²
Etageareal
264 m²
Kælder
92 m²

Nøgletal

Pris
1.195.000 kr.
Pris/m²
4.527 kr.
Lejefaktor
6.38
Lejeindtægt
187.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
709 kr.
Årlige driftsudgifter
109.568 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
415 kr.
Afkast
6,67 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1922 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le - beliggende i Tvis tæt på Holstebro

På Klostervej 9 i Tvis udbydes nu en velholdt bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med et samlet boligareal på 264 kvm fordelt på 3 lejligheder heraf 92 kvm godkendt høj kælder. Ejendommen fremstår i pæn og løbende vedligeholdt stand. Der er tale om en overskuelig bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med et stabilt ud­lej­nings­grund­lag og mulighed for optimering.

Ejendommen er opført med pudset facade, hvilket giver bygningen et enkelt og tidløst udtryk. Udendørs fremstår ejendommen præsentabel med flisebelagt indkørsel, grusbelagt areal foran bygningen samt græsareal bag ejendommen, der giver gode muligheder for ophold, parkering og almindelig anvendelse for lejerne.

Lejlighederne har gode og funktionelle planløsninger, som passer særdeles godt til det lokale ud­lej­nings­mar­ked. Boligerne fremstår lyse og velindrettede med renoverede køkkener og badeværelser, hvilket er med til at sikre en fin standard for nuværende og kommende lejere.
Kombinationen af pæne materialer, praktiske indretninger og overskuelige bo­lig­stør­rel­ser gør ejendommen let at udleje og interessant for en bred målgruppe bestående af både singler og par.

Det nuværende lejeniveau vurderes at være forholdsvis moderat sammenholdt med ejendommens stand og generelle markedsniveau, hvilket giver mulighed for fremtidig optimering af afkastet. Samtidig afregnes lejen aktuelt inklusive forbrug, og der vurderes at være et oplagt potentiale i etablering af individuelle forbrugsmålere, så varme, vand og øvrigt forbrug fremadrettet kan afregnes særskilt mellem lejerne. Dette vil kunne skabe en mere effektiv drift og reducere ejerens driftsmæssige usikkerhed.

Ejendommen henvender sig til investorer, der søger en stabil bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med mulighed for løbende værdiskabelse gennem optimering af drift, regulering af lejeniveau samt eventuelle forbedringer over tid. Den overskuelige størrelse gør samtidig ejendommen nem at administrere i det daglige.

Tvis er et velfungerende lokalsamfund med en stabil efterspørgsel efter lejeboliger, ikke mindst grundet den korte afstand til Holstebro samt områdets gode infrastruktur og erhvervsliv. Ejendommen har derfor et solidt fundament som in­ve­ste­rings­ejen­dom med mulighed for fortsat udvikling.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken