Helgenæsgade er en klassisk smuk og velbeliggende Aarhus ejendom, med let adgang til alt

• 382 m² beboelse fordelt på 5 stk. 3-værelses lejligheder
• Bynær placering i gåafstand fra universitetet, midtbyen, letbanen osv.
• Mulighed for 2 ledige lejemål til købers disposition
• 4. sal med stor stue på hems og fantastisk stor tagterrasse
• Stort lejepotentiale ved genudlejning

Selve bygningen er opført i 1902 og løbende vedligeholdt. Ejendommen har 5 be­bo­el­ses­e­ta­ger, herunder med én stor 3-værelses lejlighed pr. etage, på samlet 382 vel­pro­por­tio­ne­re­de kvadratmeter. Taget er nyere renoveret og belagt med tegl og vinduerne er dan­ne­brogs­vin­du­er af træ.

De 4 nederste etager er opgjort til 78 kvm, mens den øverste (4. sal) er opgivet til 70 kvm. Denne lejlighed er med meget stor og åben hems med udgang til stor sydvendt tagterrasse –denne lejlighed er ledig til en købers fulde disposition. Denne bolig er indrettet med entré med adgang til fint badeværelse, og videre adgang til lejlighedens stue. Stuen byder på adgang til 2 soveværelser foruden lejlighedens store åbnekøkken og adgang til førnævnte hems.

Fra 1-3 sal, består boligerne af entré, ligeledes med adgang til badeværelse, stue mod gaden og adgang til spisestue, hvor der er videre adgang til boligernes soveværelser der er vendt mod gården. Køkken er ligeledes vendt mod gården.

Alle boligerne fremstår pæne, og uden behov for stor renovering, herunder med træ-plankegulve og hvide vægge og lofter. Der er stor loftshøjde herunder med fine detaljer.

Lejligheden i stuen er meget delevenlig, med entré med videre adgang til 2 soveværelser, som igen begge er med adgang til fællesstue/ophold. Herfra er der adgang til køkken mod gårdsiden. I stueplan er der toilet i lejligheden, men lejer benytter bruseniche i kælderen. I lejligheden findes et viktualierum, hvor der kunne tænkes opførelse af en bruseniche.

Ejendommen har fuld kælder på 78 m² med udgang til egen gårdhave der støder op til stort fælles gårdmiljø for hele karren.