Boligudlejningsejendom fra EDC

Høegh-Guldbergs Gade 43

8000 Aarhus C

13.000.000 kr.

Investering - 312 m²
Nyhed

En virkelig flot kva­li­tet­se­jen­dom – det meste er opført i 2012

Nuværende ejer købte ejendommen tilbage i 2008, og i 2012 byggede man hovedparten af ejendommen op fra ny. Ejendommen er opført i smukke røde mursten, taget er belagt med røde teglsten, og de 2 kviste ud mod gadesiden er beklædt med kobber, hvilket også er det materiale man har anvendt til tagrender og nedløbsrør. Vinduerne er hvid-sprossede termovinduer og opgangstrappen er hvid terrazzo, med sortlakeret gelænder.
Man fornemmer straks, at der er tale om en rigtig fin og velbygget ejendom.

Ejendommen består af 5 lejligheder. En høj kæl­der­lej­lig­hed på 52 m², stueetage på 59 m², 1. og 2. sals lejlighederne er begge på 68 m², og 3. sals lejligheden er på 65 m². Kælder og stueetage er totalt renoveret og de øvrige etager nybygget.

De fleste af lejlighederne er delevenlige, men egner sig lige så godt til par eller singler. 3. sals lejligheden, der også har en hems, er ledig for køber. Generelt er lejlighederne indrettet med flotte trægulve, hvide vægge og lofter, store badeværelser med hvide fliser på gulv og i bruseniche og hvid sanitet. Køkkener er med hvide elementer, overskabe og hårde hvidevarer. Lejligheden på 1. sal har udgang til skøn altan. I den høje kælder er der
gode va­ske­fa­ci­li­te­ter for ejendommens beboere.

Der er opsat vandmålere i samtlige lejligheder og således mulighed for fremadrettet at lade lejerne betale for forbrug af vand og dermed spare en væsentlig udgift.

Gårdarealet er indrettet med en skøn terrasse som er omkranset af bøgehæk, herudover er der et stort grønt areal med træer oa.

Nøgletal

Adresse
Høegh-Guldbergs Gade 43
Sagsnr.
810002923
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
13.000.000 kr.
Afkast
3,18 %
Etageareal
312 m²
Kælder
60 m²

Arealer

Grundareal
279 m²
Bebygget
67 m²
Boligareal
312 m²
Etageareal
312 m²
Kælder
60 m²

Økonomi

Pris
13.000.000 kr.
Pris/m²
41.667 kr.
Lejefaktor
25.16
Lejeindtægt
516.780 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.656 kr.
Årlige driftsudgifter
107.474 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
344 kr.
Afkast
3,18 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1876 / 2012
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010