Høegh-Guldbergs Gade 43
13.000.000 kr.
Nyhed

En virkelig flot kvalitetsejendom – det meste er opført i 2012
Nuværende ejer købte ejendommen tilbage i 2008, og i 2012 byggede man hovedparten af ejendommen op fra ny. Ejendommen er opført i smukke røde mursten, taget er belagt med røde teglsten, og de 2 kviste ud mod gadesiden er beklædt med kobber, hvilket også er det materiale man har anvendt til tagrender og nedløbsrør. Vinduerne er hvid-sprossede termovinduer og opgangstrappen er hvid terrazzo, med sortlakeret gelænder.Man fornemmer straks, at der er tale om en rigtig fin og velbygget ejendom.
Ejendommen består af 5 lejligheder. En høj kælderlejlighed på 52 m², stueetage på 59 m², 1. og 2. sals lejlighederne er begge på 68 m², og 3. sals lejligheden er på 65 m². Kælder og stueetage er totalt renoveret og de øvrige etager nybygget.
De fleste af lejlighederne er delevenlige, men egner sig lige så godt til par eller singler. 3. sals lejligheden, der også har en hems, er ledig for køber. Generelt er lejlighederne indrettet med flotte trægulve, hvide vægge og lofter, store badeværelser med hvide fliser på gulv og i bruseniche og hvid sanitet. Køkkener er med hvide elementer, overskabe og hårde hvidevarer. Lejligheden på 1. sal har udgang til skøn altan. I den høje kælder er der
gode vaskefaciliteter for ejendommens beboere.
Der er opsat vandmålere i samtlige lejligheder og således mulighed for fremadrettet at lade lejerne betale for forbrug af vand og dermed spare en væsentlig udgift.
Gårdarealet er indrettet med en skøn terrasse som er omkranset af bøgehæk, herudover er der et stort grønt areal med træer oa.
- Adresse
- Høegh-Guldbergs Gade 43
- Sagsnr.
- 810002923
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 13.000.000 kr.
- Afkast
- 3,18 %
- Etageareal
- 312 m²
- Kælder
- 60 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 279 m²
- Bebygget
- 67 m²
- Boligareal
- 312 m²
- Etageareal
- 312 m²
- Kælder
- 60 m²
Arealer
- Pris
- 13.000.000 kr.
- Pris/m²
- 41.667 kr.
- Lejefaktor
- 25.16
- Lejeindtægt
- 516.780 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.656 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 107.474 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 344 kr.
- Afkast
- 3,18 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1876 / 2012
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE
EDC Erhverv Poul Erik Bech
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 5. sal, 8000 Aarhus C

Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE
EDC Erhverv Poul Erik Bech
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 3, 5. sal, 8000 Aarhus C