Saltholmsgade 21
16.400.000 kr.
Nyhed

Smuk boligudlejningsejendom med yderst attraktiv beliggenhed
En virkelig perle af en boligudlejningsejendom. Ejendommen indeholder 9 stk. 2-værelses lejligheder, alle med pæne køkkener og badeværelser.Ejendommens facade fremstår med malede mursten og hvidpudsede bånd, vinduer er hvide dannebrogsvinduer i termo, og indgangsdør er i samme stil. Taget er belagt med bølgeeternit og der er kviste mod både gade og gård. Facade mod gårdsiden er malet i gul farve.
Dejlig gårdhave med rig mulighed for at nyde udelivet. De 9 boliglejemål arealer er som følger: 6 lejligheder på 55 m², 2 lejligheder på 50 m² og 1 lejlighed på 46 m². Lejligheden på 46 m² er beliggende i kælderniveau, men opfylder bygningskrav og er formelt godkendt til beboelse. Lejligheden blev etableret i 2014, og fremtræder derfor som ”næsten ny”.
I starten af 90érne blev ejendommen moderniseret med etablering af nye badeværelser og køkkener, og i perioden 2013-2019 er flere lejemål blevet moderniseret i forbindelse med lejeskifte.
Trappeopgangen fremstår præsentabel og nydelig, der er fælles vaskeri i kælderen (lejerne betaler efter forbrug).
Faciliteter
- AltanAltan
- DørtelefonDørtelefon
- GårdmiljøGårdmiljø
- VinduestypeTermo
- Adresse
- Saltholmsgade 21
- Sagsnr.
- 810002981
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 16.400.000 kr.
- Afkast
- 3,46 %
- Etageareal
- 476 m²
- Kælder
- 110 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 276 m²
- Bebygget
- 110 m²
- Etageareal
- 476 m²
- Kælder
- 110 m²
Arealer
- Pris
- 16.400.000 kr.
- Pris/m²
- 34.454 kr.
- Lejefaktor
- 21.13
- Lejeindtægt
- 776.061 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.630 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 217.464 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 457 kr.
- Afkast
- 3,46 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 2013
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE

Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE
