Spændende og detaljerig småhusejendom med attraktiv placering

Denne charmerende og detaljerige småhusejendom er velbeliggende på den bro­stens­belag­te Samsø-gade, i den øvre del af det populære Øgadekvarter, hvis placering både er bynær, men også helt opad campusområdet ved Universitet. Meget bedre placering for denne type ejendom fås næppe.

Selve bygningen er oprindeligt opført i 1893 i 3 plan foruden kælder og har et samlet beboelsesareal på 251 m² fordelt på 3 super attraktive lejligheder. Dertil 81 m² kælder til opbevaring, teknik mv. Ejendommen er opført i røde mursten med tag af fibercement med hældning og delvist med kamtakket gavl mod gaden. Dertil fine friser omkring dan­ne­brogs­vin­du­er­ne. Ejendommen står i det hele super flot med mange spændende detaljer.

Ejendommens 3 be­bo­el­ses­en­he­der omfatter 90 m² lejlighed i stueplan, med stor spisestue samt 2 værelser/beboelsesrum. Fra det ene værelse er direkte adgang til ejendommens hyggelige gårdhave. Dertil køkken og stort toilet med bad. Den store lejlighed på 1. sal, med et beboelsesareal på 101 m², er med spisestue, 2 store værelser samt kontor. Sidstnævnte i mindre karnap-tilbygning mellem denne og naboejendommen. Dertil toilet med bad samt køkken med eget viktualierum. Fra det ene af værelserne er adgang til egen altan. Den sidste lejlighed på 2. sal, er på 66 m² med spisestue samt 2 gode beboelsesrum. Dertil køkken, toilet med bad samt flere skunke til opbevaring. Lejligheden er med skrå vægge med karnap mod gaden der skaber et flot lysindfald.

Hele ejendommen, såvel ind, som udvendigt fremstår i super god og vel-vedligeholdt stand, herunder typisk med træ-bjælkegulve i alle beboelsesrum, flotte gibs vægge og -lofter. Køkkener og badeværelser står ligeledes i god og meget brugbar stand.

Ejendommen har dertil mere eller mindre fuld kælder på 81 m², både med adgang fra ejendommens opgang samt fra baggården. Kælderen anvendes til teknik, cykelparkering og opbevaring.

Ejendommen er beliggende på en 193 m² grundstykke der omfatter hyggelig og meget privat gårdhave, hvortil både er adgang via egen port og ellers via ejendommen. Gårdhaven er inddelt i et flisebelagt område og et begrønnet område. Alt i alt en særdeles gedigen be­bo­el­ses­e­jen­dom, beliggende i attraktivt område tæt på Aarhus Universitet og med gode og vel­pro­por­tio­ne­re­de boligenheder – EDC Erhverv byder velkommen.

Sælger af denne ejendom udbyder også ejendommen Sølystgade 51, 8000 Aarhus C – fælles aftale kan indgås herunder med mulighed for overtagelse af det bagvedliggende selskab.