Med stolthed præsenteres denne super vel-vedligeholdte og velbeliggende ejendom, på den yderst populære adresse Sølystgade – en hyggelig brostensbelagt gade, der forbinder Ny Munkegade med Sjællandsgade, midt i det meget attraktive område, der populært kaldes Øgadekvarteret. Denne for Aarhus helt specielle placering, som både er helt bynær, men også tæt på Aarhus Universitet, har skabt en til stadighed stor efterspørgsel efter små byhuse og etageejendomme, ikke mindst på baggrund af en næsten umættelig efterspørgsel efter små og delevenlige lejligheder.
Selve bygningen er oprindeligt opført i 1898 i 4 plan foruden tagetage og kælderetage. Byggestil og udseende er kendetegnet for området og perioden, herunder med rød murstens facade såvel mod gården som gaden, herunder med mange spændende detaljer i facaden og omkring de hvide dannebrogsvinduer. Taget er med hældning, herunder beklædt med røde teglsten og med flere karnapper og ovenlysvinduer, helt op til ejendommens hems.
Ejendommen har et samlet beboelsesareal på 290 m², der består af 5 stk. meget delevenlige, 2-værelses lejligheder, én pr etage, fra stueetagen til og med 4. sal. Lejligheden øverst har et registeret beboelsesareal på 50 m² med intern trappe op til stor hems, der kan anvendes som soveværelse. Denne lejlighed har desuden fransk altan mod gården. De øvrige 4 lejligheder er alle på 60 m² og med en identisk planløsning, herunder entré med adgang til 2 store beboelsesrum/soveværelser, stort køkken med spiseplads samt rummeligt toilet med bad.
Alle lejlighederne er venlige og lyse, er meget regulære og velegnede til singler, par eller små familier og fremstår i god og brugbar stand. Køkkenerne er meget åbne og lyse, og med alle hårde hvidevarer inkl. opvaskemaskine. Alle beboelsesrum er typisk med originale eller nye træ-plankegulve og hvide gips- vægge og lofter. Alt fremstår nyt og lækkert.
Ejendommen er beliggende på en 171 m² grund der indeholder regulær og ugeneret baggård/-have, delvist bestående af træunderlag, herunder med adgang til grønt område, der er fælles sammen med de nærmeste naboer. Ejendommens opgang og 60 m² kælder fremstår ligeledes yderst præsentabel, hvor sidstnævnte anvendes til vaskeri, teknik og opbevaring.
Alt i alt en særdeles velbeliggende og ”gedigen” småhus ejendom, med gode og velproportionerede boligenheder og med kort afstand til det meste - EDC Erhverv byder velkommen.
