Attraktiv boligudlejningsejendom på Sølystgade
Denne ejendom er velbeliggende på den yderst populære Sølystgade, der forbinder Ny Munkegade med Sjællandsgade, midt i det meget attraktive område, der populært kaldes Øgadekvarteret og hvis placering, som både er helt bynær, men også tæt på Aarhus Universitet, har skabt en stor efterspørgsel på specielt små og delevenlige lejligheder, og ligeledes småhusejendomme generelt.
Selve bygningen er oprindeligt opført i 1887 i 4 plan foruden tagetage – og, som noget særegent for området, uden en kælderetage. Ejendommen er opført i røde mursten, med mange spændende detaljer i facaden og omkring de hvide dannebrogsvinduer. Taget er beklædt med tagplader/tagsten med hældning og med karnapper beklædt med aluminium.
Ejendommen har et samlet beboelsesareal på 345 m², der består af 5 stk. 3-værelses lejligheder, én pr etage, fra stueetagen til og med 4. sal. Lejlighederne øverst og nederst har et beboelsesareal på 63 m² mens de øvrige er på 73 m². Planløsningen er stort set den samme, med adgang via entré, videre til spisestue, herunder i kombination med stort køkken og alrum. Dertil 2 store stuer/værelser samt toilet med bad. Alle lejlighederne er meget regulære, velegnede til singler, par eller små familier og fremstår i god og brugbar stand. Specielt køkkenerne er meget åbne og lyse, om end der er forskel fra lejlighed til lejlighed i forhold til bl.a. alder og indretning. Alle beboelsesrum er typisk med originale træ-plankegulve og hvide gips- vægge og lofter.
Ejendommen er beliggende på en 239 m² grund der indeholder stor, regulær og ugeneret baggård/-have, delvist bestående af hårdt underlag og delvist begrønnet. Her findes bygning nr. 2, mindre murstensbygning, der i stueplan indeholder plads til opbevaring, cykler osv. og i underetagen er vaskeri samt teknik. Bygningen er af ældre dato, men velegnet til formålet.
Alt i alt en særdeles velbeliggende og ”gedigen” småhus ejendom, med gode og velproportionerede boligenheder og med kort afstand til det meste - EDC Erhverv byder velkommen.
Sælger af denne ejendom udbyder også ejendommen Samsøgade 4, 8000 Aarhus C – fælles aftale kan indgås herunder med mulighed for overtagelse af det bagvedliggende selskab.
