• Klassisk hjørneejendom på Trøjborg
• Egen gårdhave og fælles gårdmiljø
• Attraktiv kva­drat­me­ter­pris
• Tæt på ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner og indkøb
• Gåafstand til skov og strand

Placeret i et af Aarhus’ mest eftertragtede og stabile boligområder. Ejendommen ligger få skridt fra Tor­denskjolds­ga­de – kvarterets levende centrum med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og kultur – og samtidig i kort gåafstand til både Trøjborg Centret, Riis Skov og Aarhus Bugt.

Kombinationen af byliv, natur og stærk infrastruktur gør beliggenheden særdeles attraktiv.

Bag ejendommen findes egen gård/have samt et lækkert fælles gårdmiljø, der giver beboerne et grønt og roligt frirum midt i byen. Gården er velegnet til ophold, cykelparkering og fælles aktiviteter – et stort plus for både nuværende og kommende lejere.

Ejendommen er en klassisk hjørneejendom opført i 1930 og ombygget i 1960. Ejendommen er opført i røde mursten og med tegltag.

Ejendommen består af: 5 lejemål – 2 klassiske 3-værelses lejligheder på 90 kvm. Stuelejlighed ligeledes på 90 kvm. med direkte adgang til ejendommens 60 kvm. erhvervsareal ”tidligere købmandsbutik der anvendes til beboelse”. Lejligheden på 1. sal th. har indvendig spindeltrappe til 2 sal og er på i alt 120 kvm. Tagetagen er indrettet med et lejemål på 120 kvm. Kælder udgør 150 kvm. Og anvendes af ejendommens beboer.

Alle ovennævnte arealer er iflg. Ejendommens BBR.

Lejekontrakten på tagetagen er bortkommet og nuværende ejer er af den opfattelse, at lejemålet oprindeligt kun udgør ca. 55 kvm. Der er tillige tinglyst servitut der regulerer reglerne for anvendelse af tagetagen.