Boligudlejningsejendom fra EDC

Søndergade 26

8464 Galten

3.750.000 kr.

Investering - 354 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i hjertet af Galten

Godt nyt for dig, der ikke er sky for en god investering. Du skal se nærmere på centrum af Galten, for dér udbydes en ejendom, som både indeholder bolig, erhverv og en stor og lækker garage med to elektriske porte. - Du overtager det hele, og der er allerede gode lejere at køre videre med.
Det første, man møder, er er­hvervslo­ka­ler­ne;
Først er der nemlig lejemålet, der anvendes som pizzeria. Lokalet er indrettet med restaurant opdelt i to siddeområder. Baglokale med god plads til køl- og fryseskabe, samt lager til butikken.
Dernæst er erhvervslokale udlejet til Drømme Bageriet. Lejemålene i stueplan deles om kælderen under erhvervsdelen, som indeholder toilet og mindre arkiv/lagerplads.
Den store, flotte garage er ledig, men sælger kan være interesseret i at indgå en lejekontrakt.
Fælles for hver del er, at det hele fremstår pænt, velholdt, lyst og indbydende – der er styr på sagerne, og det hele er ordentligt.
For erhvervsdelen er det værd at bemærke de gode par­ke­rings­for­hold på den pæne fliseplads, mens der for boligdelen er tale om lidt luksus på solskinsdage på den vestvendte træterrasse. Derfra er udsigten dejligt lang og himlen stor.
Alt i alt en meget spændende mulighed her lige midt i dejlige Galten. Går du og summer lidt over, om det her skulle være din nye investering? Så tøv endelig ikke med at række ud.
Kontakt EDC Erhverv på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer.
Fin in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende helt centralt på „Hovedgaden“ i Galten.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Søndergade 26
    Sagsnr.
    873904249
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    3.750.000 kr.
    Afkast
    7,03 %
    Etageareal
    354 m²
    Kælder
    72 m²

    Arealer

    Grundareal
    832 m²
    Bebygget
    306 m²
    Boligareal
    102 m²
    Erhvervsareal
    252 m²
    Etageareal
    354 m²
    Kælder
    72 m²

    Økonomi

    Pris
    3.750.000 kr.
    Pris/m²
    10.593 kr.
    Lejefaktor
    11.32
    Lejeindtægt
    331.200 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    935 kr.
    Årlige driftsudgifter
    70.509 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    199 kr.
    Afkast
    7,03 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
    Antal etager
    2
    Byggeår / Ombygget
    1939 / 2006
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C

    Glæden ved at få forhandlingerne på plads

    At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44