Søndergade 26
3.750.000 kr.

Investeringsejendom i hjertet af Galten
Godt nyt for dig, der ikke er sky for en god investering. Du skal se nærmere på centrum af Galten, for dér udbydes en ejendom, som både indeholder bolig, erhverv og en stor og lækker garage med to elektriske porte. - Du overtager det hele, og der er allerede gode lejere at køre videre med.Det første, man møder, er erhvervslokalerne;
Først er der nemlig lejemålet, der anvendes som pizzeria. Lokalet er indrettet med restaurant opdelt i to siddeområder. Baglokale med god plads til køl- og fryseskabe, samt lager til butikken.
Dernæst er erhvervslokale udlejet til Drømme Bageriet. Lejemålene i stueplan deles om kælderen under erhvervsdelen, som indeholder toilet og mindre arkiv/lagerplads.
Den store, flotte garage er ledig, men sælger kan være interesseret i at indgå en lejekontrakt.
Fælles for hver del er, at det hele fremstår pænt, velholdt, lyst og indbydende – der er styr på sagerne, og det hele er ordentligt.
For erhvervsdelen er det værd at bemærke de gode parkeringsforhold på den pæne fliseplads, mens der for boligdelen er tale om lidt luksus på solskinsdage på den vestvendte træterrasse. Derfra er udsigten dejligt lang og himlen stor.
Alt i alt en meget spændende mulighed her lige midt i dejlige Galten. Går du og summer lidt over, om det her skulle være din nye investering? Så tøv endelig ikke med at række ud.
Kontakt EDC Erhverv på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer.
Fin investeringsejendom beliggende helt centralt på „Hovedgaden“ i Galten.
Faciliteter
- Adresse
- Søndergade 26
- Sagsnr.
- 873904249
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.750.000 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Etageareal
- 354 m²
- Kælder
- 72 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 832 m²
- Bebygget
- 306 m²
- Boligareal
- 102 m²
- Erhvervsareal
- 252 m²
- Etageareal
- 354 m²
- Kælder
- 72 m²
Arealer
- Pris
- 3.750.000 kr.
- Pris/m²
- 10.593 kr.
- Lejefaktor
- 11.32
- Lejeindtægt
- 331.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 935 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.509 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 199 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1939 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Glæden ved at få forhandlingerne på plads
At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få forhandlingerne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

