Fremvisning
Book en fremvisning

Rønnevangen 185A8471 Sabro

Boligudlejningsejendom

Investering
1.236 m²
A2015
27.200.000 kr.

Adresse
Rønnevangen 185A
Sagsnr.
810003056
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
27.200.000 kr.
Afkast
4,25 %
Etageareal
1.236 m²

Arealer

Grundareal
3.233 m²
Etageareal
1.236 m²

Nøgletal

Pris
27.200.000 kr.
Pris/m²
22.006 kr.
Lejefaktor
19.88
Lejeindtægt
1.368.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.106 kr.
Årlige driftsudgifter
204.580 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
166 kr.
Afkast
4,25 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Rønnevangen 185A - 10 spændende ar­ki­tekt­teg­ne­de række-/dobbelthuse opført i 2021

10 spændende rækkehuse, udviklet og opført og udlejet af Sabro Byejendomme ApS i 2021.

Boligerne er i 2 fulde plan og i størrelserne 120-125 m2. Boligerne er opført som lavenergihuse efter energiklasse 2018's restriktive krav til ener­giop­ti­me­ring, og byggeriet er udført i gode gedigne materialer med et
moderne og elegant udtryk og med et minimum af ved­li­ge­hol­del­se. Boligerne gør sig særligt bemærket ved en utrolig funktionel og regulær indretning, der appellerer til et moderne familiemønster. Her er ingen spildarealer og alle boligens kvadratmeter er udnyttet til det yderste.

Planløsningen er optimal - rummelig og veldisponeret. Opholdsrummene er bevidst samlet i boligernes stueplan med opholdsrum, køkken og spisestue som de største og mest spændende rum. Her er den åbne forbindelse, de store vinduespartier og udgangen til terrassen en selvfølge. Til hver bolig hører egen par­ke­rings­plads.

Skole og bør­ne­in­sti­tu­tion ligger kun 1,8 km fra ejendommen, og transport hertil kan klares på cykelvenlige villaveje.

Naturskønne og rolige Sabro, er beliggende i den vestlige del af Aarhus Kommune og har 3.378 indbyggere (2024). Bydelen er i rivende udvikling. Rønnevangen er beliggende i trygge og landskabelige omgivelser tæt ved marker og skov. Her kan børnene lege trygt og godt. Området er perfekt for familien, der ønsker at bo nær naturen og dog i byen med alle dens tilbud. Området rummer store grønne fællesarealer og et stisystem der strækker sig over hele Sabro. Området har en optimal blanding af ejer og ud­lej­nings­bo­li­ger, dermed er be­bo­er­sam­men­sæt­nin­gen, med familier boende i parcelhuse, ejere boende i deres egen dobbelt-/rækkehuse og ikke mindst familier der ønsker~t bo til leje, i det smukke område med optimal sammensætning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken