Fremvisning
Book en fremvisning

Sønder Allé 48500 Grenaa

Boligudlejningsejendom

Investering
97 m²
D
695.000 kr.

Adresse
Sønder Allé 4
Sagsnr.
852852061
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
695.000 kr.
Afkast
7,40 %
Etageareal
97 m²

Arealer

Grundareal
585 m²
Bebygget
97 m²
Etageareal
97 m²

Nøgletal

Pris
695.000 kr.
Pris/m²
7.165 kr.
Lejefaktor
9.34
Lejeindtægt
74.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
767 kr.
Årlige driftsudgifter
22.805 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
235 kr.
Afkast
7,40 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1962 / 1980
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

In­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende centralt i Grenaa

Velbeliggende bolig på Sønder Allé 4 med et boligareal på 97 m² og en attraktiv, central placering i Grenaa. Her bor man tæt på både dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Grenaa Centrum og de naturskønne stier langs åen, som indbyder til rolige gåture i hverdagen.

Boligen indeholder en entré med adgang til et funktionelt badeværelse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et lyst og indbydende opholdsrum med plads til både madlavning, spiseområde og afslapning. Derudover rummer boligen to gode værelser med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Udendørs finder man en dejlig have, som giver perfekte rammer for både leg, ophold og udeliv. Haven har en overskuelig størrelse og fungerer som et grønt og fredeligt frirum midt i byen.

Boligen har en central beliggenhed, god funktionalitet og en skøn have. Den sælges med lejer, hvilket primært gør boligen attraktiv som investering. Lejer betaler kr. 6.200 pr. måned i husleje (i år 2025) samt kr. 1.000 aconto for vand og varme.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken