Christian 8.s Vej 6A8600 Silkeborg

Boligudlejningsejendom

Investering
701 m²
C

Adresse
Christian 8.s Vej 6A
Sagsnr.
864110703
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Afkast
5,87 %
Etageareal
701 m²
Kælder
86 m²

Arealer

Grundareal
328 m²
Bebygget
214 m²
Boligareal
441 m²
Erhvervsareal
260 m²
Etageareal
701 m²
Kælder
86 m²

Nøgletal

Lejefaktor
13.16
Lejeindtægt
630.720 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
899 kr.
Årlige driftsudgifter
159.188 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
227 kr.
Afkast
5,87 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1936
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Markant beliggende i Silkeborg midtby

Ud­lej­nings­e­jen­dom med markant beliggenhed på en af midtbyens ho­ved­færds­elsår­er.

Vel­ved­li­ge­holdt udlejnings-/in­ve­ste­rings­ejen­dom centralt beliggende i Silkeborg midtby overfor enden af gågade med kort afstand til torvet. Ejendommen indeholder 3 er­hvervs­le­je­mål i stueplan og 6 bo­lig­lej­lig­he­der på 1, 2 og 3. sal. Ejendommen fremtræder solid byg­nings­mæs­sigt og med pæn facade mod Chr. 8. s vej. Lejlighederne er den typisk populære 2-værelses på 60-75 kvm, dog er én lejlighed på 2. sal indrettet ved sammenlægning af 2 lejligheder. Lejlighederne på 1 og 2. sal har god størrelse altaner mod gården og lejligheden på 3. sal har en kvist som giver stuen rummelighed.
Er­hvervs­le­je­må­le­ne har en god attraktiv størrelse, som sammen med beliggenheden gør at de har været fuldt udlejet gennem mange år.

Ejendommens kælder er 2-delt, hvoraf ca. 41 kvm tilhører og anvendes som lager for et af er­hvervs­le­je­må­le­ne, mens den øvrige kælder er indrettet med depotrum til lejlighederne. Endvidere er der depotrum til lejlighederne i ejendommens tagetage, hvor også forefindes vaskemaskine og tørretumbler med møntautomat.
Der er adgang til ejendommens gård ved indkørsel fælles med naboejendom og med mulighed for parkering af 2-3 personbiler alt efter placering i ejendommens gård. Endvidere er par­ke­rings­plads tæt ved ejendommen med tidsbegrænset parkering.

Det bemærkes positivt, at ejendommen ikke omfattet af reglerne om bin­dings­plig­tig ved­li­ge­hol­del­ses­kon­to i Grundejernes In­ve­ste­rings­fond og ej heller reglerne om tilbudspligt til lejerne ved salg.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken