Charmerende og renoveret boligudlejningsejendom helt centralt i Silkeborg C!
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Hostrupsgade og Søgade, helt centralt i byen, få meter fra både gågaden og Silkeborg Langsø.
Bygningen fremstår særdeles pæn og velholdt, hvor den bl.a. har gennemgået en omfattende facaderenovering foretaget af SYLAN. Her blev de fleste af ejendommens vinduer også enten udskiftet eller istandsat. Trappeopgangen er renoveret med ny linoleum og flere lejligheder er også renoveret samt efterisoleret. Her kan bl.a. lejligheden ”2. TV” nævnes, som er totalrenoveret sidste år – se fotos. Hovedparten af ejendommens øvrige lejligheder fremstår ligeledes med nyere køkken og bad.
De 8 lejligheder er i attraktive og efterspurgte størrelser varierende fra 28-80 m2. De to nederste lejligheder ligger i parterre plan, og således i niveau med ejendommens hyggelige og flisebelagte gårdhave.
Grundarealet andrager 337 m2 som er særdeles nemt at passe og renholde. Her er endvidere mulighed for at udvikle på ejendommens potentiale, idet der kan etableres flere lejebærende p-pladser i baggården, som er en mangelvare på udlejningsmarkedet i Silkeborg Midtby.
En anden væsentlig ting at bemærke er at ejendommen pt. ikke har målere på koldt vand, hvorfor der på sigt kan optimeres ved at opsætte fordelingsmålere. Udgiften til vand/vandafledning udgør ca. 20.000 kr. / år.
Lejeniveauet ligger pt. gennemsnitligt på 1.159 kr. / m2 inkl. vand/afledning.
Ejendommen er omfattet Grundejernes Investeringsfond, hvor bindingskontoen §120 er med en negativ saldo på kr. -1.121.160 pr 31.12.2024. Der skal således ikke ske indbetaling til bindingskontoen i mange år fremadrettet.
Flere af lejemålene har egen vaske/tørre-søjle, dog benytter enkelte lejemål det fælles betalingsvaskeri i kælderen. Her betales og bookes der gennem app’en ”Airwallet”.
