Fremvisning
Book en fremvisning

Østerbyvej 2A-C8632 Lemming

Boligudlejningsejendom

Investering
342 m²
E
2.100.000 kr.

Adresse
Østerbyvej 2A-C
Sagsnr.
864110885
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.100.000 kr.
Afkast
7,78 %
Etageareal
342 m²

Arealer

Grundareal
1.409 m²
Bebygget
253 m²
Boligareal
342 m²
Etageareal
342 m²

Nøgletal

Pris
2.100.000 kr.
Pris/m²
6.140 kr.
Lejefaktor
9.43
Lejeindtægt
222.804 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
651 kr.
Årlige driftsudgifter
63.114 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
185 kr.
Afkast
7,78 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1900 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Charmerende og velholdt ejendom med byggeret eller ud­styk­nings­mu­lig­hed

• Charmerende og velholdt hjørneejendom
• 3 lejligheder i varierende størrelse med par­ke­rings­mu­lig­hed
• Ejendommen indeholder væsentlig værdi ved udstykning eller byggeret
• God beliggenhed i attraktiv oplandsby

In­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende i den aktive landsby Lemming med kort afstand til Silkeborg Nord. Ejendommen indeholder 3 bo­lig­lej­lig­he­der. 2 lejligheder er i stueplan på henholdsvis 151 m² og 69 m² samt på 1. sal en lejlighed på 112 m².

Bygningen er en præsentabel hjørneejendom oprindelig opført år 1900 med ombygning i 1992 og har indgangsparti fra gaden til den ene stuelejlighed samt med trappe til lejligheden på 1. sal. Den anden stuelejlighed har adgang fra gården mod haven. Ejendommen haren charmerende arkitektur og fremstår pænt vedligeholdt med pudsede og malede facader samt hvide sprossevinduer. Tag er belagt med sorte betontagsten.

Til brug for lejerne er der stort udenoms areal bag bygningen som er grusbelagt til parkering samt have med græs og træer. Endvidere er der et areal med terrasse udfor den ene lejlighed i stueplan.

Ejendommen indeholder en væsentlig værdi udover in­ve­ste­rings­ca­sen, idet det forholdsvis store grundareal på 1.409 m² samt hensettil den nuværende bebyggelse på ejendommen, giver mulighed for at udstykke og frasælge en grund til opførelse af et enfamiliehus, eller alternativt at bebygge ejendommen med yderligere en bolig for udlejning. Ejer har tidligere opnået landzo­ne­til­la­del­se og dispensation hertil.

Lemming er en aktiv by med et godt sports-og foreningsliv samt kirke, forsamlingshus foruden friskole med SFO og børnehave. Lemming GF er en væsentlig faktor i lokalområdet og råder over store boldbaner og klubhus. Læs mere på https://lemmingomegn.dk/

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken