• Charmerende og velholdt hjørneejendom
• 3 lejligheder i varierende størrelse med par­ke­rings­mu­lig­hed
• Ejendommen indeholder væsentlig værdi ved udstykning eller byggeret
• God beliggenhed i attraktiv oplandsby

In­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende i den aktive landsby Lemming med kort afstand til Silkeborg Nord. Ejendommen indeholder 3 bo­lig­lej­lig­he­der. 2 lejligheder er i stueplan på henholdsvis 151 m² og 69 m² samt på 1. sal en lejlighed på 112 m².

Bygningen er en præsentabel hjørneejendom oprindelig opført år 1900 med ombygning i 1992 og har indgangsparti fra gaden til den ene stuelejlighed samt med trappe til lejligheden på 1. sal. Den anden stuelejlighed har adgang fra gården mod haven. Ejendommen haren charmerende arkitektur og fremstår pænt vedligeholdt med pudsede og malede facader samt hvide sprossevinduer. Tag er belagt med sorte betontagsten.

Til brug for lejerne er der stort udenoms areal bag bygningen som er grusbelagt til parkering samt have med græs og træer. Endvidere er der et areal med terrasse udfor den ene lejlighed i stueplan.

Ejendommen indeholder en væsentlig værdi udover in­ve­ste­rings­ca­sen, idet det forholdsvis store grundareal på 1.409 m² samt hensettil den nuværende bebyggelse på ejendommen, giver mulighed for at udstykke og frasælge en grund til opførelse af et enfamiliehus, eller alternativt at bebygge ejendommen med yderligere en bolig for udlejning. Ejer har tidligere opnået landzo­ne­til­la­del­se og dispensation hertil.

Lemming er en aktiv by med et godt sports-og foreningsliv samt kirke, forsamlingshus foruden friskole med SFO og børnehave. Lemming GF er en væsentlig faktor i lokalområdet og råder over store boldbaner og klubhus. Læs mere på https://lemmingomegn.dk/