Boligudlejningsejendom fra EDC

Østervang 50-96

8654 Bryrup

37.500.000 kr.

Investering - 1.899 m²

23 attraktive 1-plans rækkehuse beliggende i skøn natur ved Bryrup Langsø

Række-/dobbelthusene, der er selvstændigt ud­ma­tri­ku­le­re­de, er opført i 2022 til 2023. Byggeriet er udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med fokus på lavt vedligehold og lavt energiforbrug.

Boligerne er ét-plan og varierer i størrelserne fra 69 m² til 101 m² og fra 3 til 5 værelser. Alle boligerne er indrettet med dejligt lyst køkkenalrum, rummeligt badeværelse, værelser og entré – alle med gulvvarme fra kollektivt var­me­for­sy­nings­an­læg med jordvarme. Planløsningen er virkelig godt gennemtænkt og alle værelser, selv i de mindste af lejlighederne, føles rummelige og lyse.

Der er indført fibernet i alle boliger, så der er mulighed for højha­stig­heds­in­ter­net.

Til hver bolig hører yderligere egen have, terrasse samt skur.

Fordeling af boliger:

6 boliger á 101 m² med 5 værelser
8 boliger á 84 m² med 4 værelser
9 boliger á 69 m² med 3 værelse

Boligerne er beliggende på en stor sydvendt grund med grønne fællesarealer og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Der er opsat 2 fælles ladestandere med særligt lave priser for lejere.

Grunden er beliggende ned til Bryrup Langsø og der er egen badebro. Grunden grænser på den ene side op til par­cel­huskvar­ter og på den anden til et stort fredet naturområde. Husene er beliggende i Silkeborg Kommune, men på kanten til både Horsens og Skanderborg kommuner.

I ejendommens driftstid har der været stor efterspørgsel og alene tomgang ved lejeskifte.

Der er mulighed for selskabshandel.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Østervang 50-96
    Sagsnr.
    709007150
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    37.500.000 kr.
    Afkast
    5,31 %
    Etageareal
    1.899 m²

    Arealer

    Grundareal
    12.080 m²
    Boligareal
    1.899 m²
    Etageareal
    1.899 m²

    Økonomi

    Pris
    37.500.000 kr.
    Pris/m²
    19.747 kr.
    Lejefaktor
    16.53
    Lejeindtægt
    2.268.624 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    1.194 kr.
    Årlige driftsudgifter
    307.387 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    162 kr.
    Afkast
    5,31 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    2022
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    A2015