Århusvej 22
2.796.000 kr.
Boligudlejningsejendom med 2 lejemål
Denne charmerende murermestervilla med 2 lejemål er beliggende med udsigt til Stilling Sø. Her kan man udforske den omkringliggende natur, tage på lange gåture, cykelture og nyde den friske luft. Denne beliggenhed giver mulighed for et aktivt udendørs liv og en tæt forbindelse til naturen. Derudover er der kort afstand til skole, børnehave, daginstitution, indkøb og offentlig transport. Motorvejsnettet nås indenfor kort afstand, som kan føre en til blandt andet Aarhus og Horsens.Stueplanslejligheden på 85 m2 byder på en stor stue der indbyder til et hyggeligt opholdsmiljø for både familie og gæster. Det fine køkken byder på gode madlavningsfaciliteter og god spiseplads. Lejligheden har yderligere to gode og rummelige værelser og badeværelset indeholder et stort badekar.
Det andet lejemål er i 2 plan fordelt på 139 m2 og har en skøn udsigt til Stilling Sø. I køkkenet som er fra 2022 er der masser af plads med godt lysindfald der kan danne rammerne om hyggelige måltider. Yderligere er der 2 gode værelser samt et badeværelse med gode vaskefaciliteter. Desuden er der en stor stue med udsigt til Stilling Sø og en fin hems, der kan anvendes som ekstra opholdsområde, sovepladser eller opbevaringsplads. Lejligheden har desuden en altan.
Ejendommen har gode fælles faciliter som carport, have samt udhus til hver af lejlighederne.
Køber overtager ejendommen ledig for lejere.
Kontakt EDC Erhverv for at høre mere om denne spændende investeringsmulighed.
Afstand til
- Stilling/Århusvej (Skanderborg Kom)103 m
- E 45 - Østjyske Motorvej2,1 km
- Skanderborg St.4,4 km
- Adresse
- Århusvej 22
- Sagsnr.
- 873903919
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.796.000 kr.
- Afkast
- 6,20 %
- Etageareal
- 224 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 557 m²
- Bebygget
- 85 m²
- Boligareal
- 224 m²
- Etageareal
- 224 m²
Arealer
- Pris
- 2.796.000 kr.
- Pris/m²
- 12.482 kr.
- Lejefaktor
- 13.13
- Lejeindtægt
- 213.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 38.226 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 171 kr.
- Afkast
- 6,20 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1925 / 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Glæden ved at få forhandlingerne på plads
At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få forhandlingerne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.