Boligudlejningsejendom fra EDC

Århusvej 22

8660 Skanderborg

2.796.000 kr.

Investering - 224 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 lejemål

Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la med 2 lejemål er beliggende med udsigt til Stilling Sø. Her kan man udforske den om­kring­lig­gen­de natur, tage på lange gåture, cykelture og nyde den friske luft. Denne beliggenhed giver mulighed for et aktivt udendørs liv og en tæt forbindelse til naturen. Derudover er der kort afstand til skole, børnehave, daginstitution, indkøb og offentlig transport. Mo­tor­vejs­net­tet nås indenfor kort afstand, som kan føre en til blandt andet Aarhus og Horsens.

Stu­e­plans­lej­lig­he­den på 85 m2 byder på en stor stue der indbyder til et hyggeligt opholdsmiljø for både familie og gæster. Det fine køkken byder på gode mad­lav­nings­fa­ci­li­te­ter og god spiseplads. Lejligheden har yderligere to gode og rummelige værelser og badeværelset indeholder et stort badekar.

Det andet lejemål er i 2 plan fordelt på 139 m2 og har en skøn udsigt til Stilling Sø. I køkkenet som er fra 2022 er der masser af plads med godt lysindfald der kan danne rammerne om hyggelige måltider. Yderligere er der 2 gode værelser samt et badeværelse med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter. Desuden er der en stor stue med udsigt til Stilling Sø og en fin hems, der kan anvendes som ekstra opholdsområde, sovepladser eller op­be­va­rings­plads. Lejligheden har desuden en altan.

Ejendommen har gode fælles faciliter som carport, have samt udhus til hver af lejlighederne.

Køber overtager ejendommen ledig for lejere.

Kontakt EDC Erhverv for at høre mere om denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Afstand til

  • Stilling/Århusvej (Skanderborg Kom)103 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej2,1 km
  • Skanderborg St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Århusvej 22
Sagsnr.
873903919
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.796.000 kr.
Afkast
6,20 %
Etageareal
224 m²

Arealer

Grundareal
557 m²
Bebygget
85 m²
Boligareal
224 m²
Etageareal
224 m²

Økonomi

Pris
2.796.000 kr.
Pris/m²
12.482 kr.
Lejefaktor
13.13
Lejeindtægt
213.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
38.226 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
171 kr.
Afkast
6,20 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1925 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44