På en af Skanderborgs mest attraktive adresser udbydes denne markante rød­sten­se­jen­dom, der forener herskabelig arkitektur med en central beliggenhed få minutters gang fra bymidten, butikker, caféer, kultur, station og Skanderborg Sø.

Ejendommen fremstår særdeles præsentabel med røde mursten, glaserede tegltage og eksklusive kob­ber­ta­gren­der. Indenfor byder de tre boliglejemål på højloftede stuer, rummelige værelser og klassiske detaljer, der understreger ejendommens historiske karakter. Fra lejligheden på 2. sal nydes en smuk udsigt over Skanderborg Sø.

Stueetagen og 1. sal overtages uden lejere og giver den kommende ejer en sjælden grad af fleksibilitet. Etagerne kan anvendes som én stor, herskabelig bolig over to plan eller fortsat indgå som en attraktiv ud­lej­nings­e­jen­dom. Samtidig er lejligheden på 2. sal allerede udlejet og bidrager med en løbende lejeindtægt fra første dag.

Til ejendommen hører to par­ke­rings­plad­ser i gården - en attraktiv kvalitet på denne centrale beliggenhed.

Ejendommen rummer samtidig et ud­vik­lings­per­spek­tiv.

Kommunen forventes at tillade liberalt erhverv i stueetagen mod Adelgade, eksempelvis kontor, klinik eller lignende. Ved en omdannelse vil forhuset kunne bestå af to boliger og et er­hvervs­le­je­mål med mulighed for efterfølgende opdeling i selvstændige ejer­lej­lig­he­der. Dette forudsætter de nødvendige ombygninger, myn­dig­heds­god­ken­del­ser og en ny ejer­lej­lig­heds­op­de­ling.

Med sin kombination af herskabelig arkitektur, attraktive beliggenhed, eksisterende lejeindtægt og fremtidige ud­vik­lings­mu­lig­he­der henvender ejendommen sig til både investorer og købere, der ønsker en bolig ud over det sædvanlige.

Kontakt EDC Erhverv på tlf. 70 26 40 44 eller erhvervsmægler Ole Gissel direkte på tlf. 30 89 35 01 for yderligere information eller en fremvisning af denne helt særlige ejendom.