Fremvisning
Book en fremvisning

Fredensvej 268680 Ry

Boligudlejningsejendom

Investering
239 m²
E
2.500.000 kr.

Adresse
Fredensvej 26
Sagsnr.
864110834
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.500.000 kr.
Afkast
4,98 %
Etageareal
239 m²
Kælder
90 m²

Arealer

Grundareal
796 m²
Bebygget
170 m²
Boligareal
239 m²
Etageareal
239 m²
Kælder
90 m²

Nøgletal

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
10.460 kr.
Lejefaktor
13.3
Lejeindtægt
187.922 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
786 kr.
Årlige driftsudgifter
64.466 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
270 kr.
Afkast
4,98 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1944
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Ry med 3 boliger

Nu udbydes en ud­lej­nings­e­jen­dom med attraktiv og centralt beliggende på hjørnet af Fredensvej og P Steffensensvej, som rummer mange muligheder. Med den centrale beliggenhed er du tæt på både offentlig transport samt midtbyens pulserende byliv.

Ejendommen fremstår, ligesom lejlighederne, i ordentlig stand. Den ene af lejlighederne er netop fraflyttet, hvorfor det står køber frit for, om lejligheden skal genudlejes eller bruges til eget brug. Her er tale om tovæ­rel­ses­lej­lig­hed på 1. salen, som har udsigt over området samt eget havestykke.

De øvrige lejemål er 3-værelses lejligheder, som har været udlejet til de nuværende lejere siden hhv. 1990 og 2010 - så man kan godt tillade sig at kalde dem for stabile lejer. Nuværende ejer har ikke haft fokus på at regulere huslejen, hvorfor det vurderes, at der vil kunne realiseret en god lejereserve i forbindelse med en fremtidig genudlejning.

Alle lejemålene har brugsret til hver sit store haveområde. Ligesom de alle har adgang til ejendommens vaskekælder.

Techem står for udarbejdelse af for­brugs­regn­ska­ber­ne.

Beliggenheden i Ry er attraktiv for mange lejere. Byen byder på både gode skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, foreningsliv og dag­lig­va­re­ind­køb og der er ligeledes gode pend­ler­mu­lig­he­der. Det er en by i vækst, og efterspørgslen på gode lejeboliger vurderes at være høj.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken