Sjældent udbudte byejendomme med masser af potentiale
På hjørnet af Åboulevarden og Kirkegyde udbydes nu to charmerende byejendomme, som i generationer har været i samme families eje. Ejendommene står i dag u-restaurerede, men velholdte - og rummer et væld af udviklingsmuligheder for den kommende ejer.
Ejendommene er i to etager og indrettet med bolig, detail, lager og værksted. Det samlede etageareal er 391 m², heraf 95 m² bolig. Til ejendommene hører desuden udhus på 15 m² samt garage på 26 m². Bag bygningerne findes et hyggeligt, delvist brostensbelagt gårdareal - og her er der mulighed for at etablere op til flere private p-pladser på egen grund.
Gennem årene har der bl.a. været drevet gørtlerforretning fra en del af lokalerne, og de uudnyttede loftsrum giver yderligere potentiale for udvidelse eller indretning.
Ifølge kommuneplanrammen kan ejendommene anvendes bredt til bl.a. butik, restaurant, café, kulturel aktivitet, liberal erhverv, træningscenter, bolig eller hotel. Ved nybyggeri eller ombygning skal arkitektur og materialevalg tilpasses det historiske bymiljø, så områdets særlige karakter bevares.
Beliggenheden er helt central i Horsens - med facade til Åboulevarden og adgang til den stemningsfulde, brostensbelagte Kirkegyde. Gaden har en historie, der kan føres tilbage til 1740, hvor den fungerede som kirkesti til Klosterkirken.
Fra adressen er der kort afstand til gågaden, indkøb, havnemiljøet og en lang række af byens tilbud.
Med kommunens planer om en genåbning af åen og etablering af nye rekreative byrum får området et markant løft i de kommende år, hvilket giver ejendommene et særdeles attraktivt udviklingsperspektiv.
Samlet set er der tale om en unik investeringsmulighed, hvor du kan kombinere historiske rammer med fremtidens anvendelsesmuligheder - midt i Horsens byudvikling.
Kontakt EDC Erhverv Horsens for en fremvisning og en drøftelse af mulighederne på tlf. 70 26 40 44.
