Boligudlejningsejendom fra EDC

Danmarksgade 15

8700 Horsens

3.450.000 kr.

Investering - 296 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med 5 gode lejemål

Velkommen til Danmarksgade 15 som er en flot rød­sten­se­jen­dom beliggende centralt i Horsens. Med 5 velindrettede lejemål egner denne flotte rød­sten­se­jen­dom sig til både den erfarne investor som vil udvide sin portefølje eller de der søger deres første ejendom.

Ejendommen præsenterer fem selvstændige lejligheder fordelt på 4 lejligheder med 2 værelser i størrelserne 55 kvm til 76 kvm og én etværelses lejlighed på 55 kvm. Hver lejlighed er indrettet med eget køkken og badeværelse og fremstår i god stand, da alle lejemål løbende er blevet renoveret og vedligeholdt.

I ejendommens kælder på 110 kvm finder du disp. rum, fælles vaskerum samt stort disp. rum indrettet med depotrum for lejerne.

Tilhørende ejendommen er der en skøn fælles have hvor de danske sommeraftner kan nydes under den. bl.a overdækkede terrasse.

Et stenkast fra ejendommen finder man det skønne parkområde, Bakkelunden, som byder på masser af mulighed for leg for hele familien, ligesom der er kort afstand til Bygholm park, hvor den flotte natur indbyder til motion og rolige vandreture. Derudover ligger boligen i kort gåafstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der, ligesom byens gågade med et rigt udvalg af butikker, restauranter og caféer nås på få minutter. Desuden ligger huset i kort afstand til banegården ligesom motorvej E45 nås på under 10 min.

Lejlighed st.tv som står ledig skal forventes renoveret.

Kontakt EDC Erhverv Horsens for en fremvisning.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Danmarksgade 15
    Sagsnr.
    873904007
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    3.450.000 kr.
    Afkast
    5,47 %
    Etageareal
    296 m²
    Kælder
    110 m²

    Arealer

    Grundareal
    319 m²
    Bebygget
    110 m²
    Boligareal
    296 m²
    Etageareal
    296 m²
    Kælder
    110 m²

    Økonomi

    Pris
    3.450.000 kr.
    Pris/m²
    11.655 kr.
    Lejefaktor
    13.63
    Lejeindtægt
    253.200 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    855 kr.
    Årlige driftsudgifter
    67.762 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    229 kr.
    Afkast
    5,47 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1908 / 2009
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D

    Langvarige relationer

    Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

    Andreas Jørgensen

    Ejendomsmægler, MDE

    anjo@edc.dk29 38 07 31EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44