Boligudlejningsejendom fra EDC

Frederiksgade 25

8700 Horsens

3.100.000 kr.

Investering - 251 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med 3 boliglejemål – attraktiv beliggenhed i Horsens

Denne velholdte hjørneejendom er beliggende i et roligt kvarter tæt på Nordstern Arena Horsens og Forum Horsens. Kun få minutters gang fra ejendommen ligger det smukke grønne område, Lunden, hvor du finder byens kunstmuseum, en legeplads samt en friluftsscene, der danner rammen om flere koncerter henover sommeren. Derudover er der kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter og caféer i centrum. Motorvej E45 kan nås på ca. 10 minutter, og Horsens Banegård er i gåafstand.

Ejendommen rummer tre lejligheder, alle i attraktive ud­lej­nings­stør­rel­ser, hver med eget køkken og bad. Lejlighederne er løbende vedligeholdt, hvilket også ses i den pæne og velholdte opgang.

• Stueetagen (93 m²) har tidligere været anvendt til erhverv, men blev i begyndelsen af 1990'erne omdannet til bolig. Lejligheden har et godt lysindfald, og der er mulighed for at åbne op for endnu mere dagslys, da enkelte vinduer tidligere er blevet muret til.
• 1. sal (93 m²) var oprindeligt opdelt i to mindre enheder, men er nu samlet til én rummelig lejlighed. I forbindelse med nuværende ejers indflytning blev lejligheden renoveret med nyt køkken, bordplade m.m. og fremstår i god stand.
• 2. sals lejligheden (65 m²) blev i begyndelsen af 1990'erne udvidet med ca. 35 m² ved inddragelse af loftsrummet. Lejligheden er lys og indbydende med en funktionel planløsning.

Alle lejligheder har adgang til bagtrappen, som fører til den hyggelige, flisebelagte gårdhave, hvor beboerne kan nyde som­mer­af­te­ner­ne. Derudover medfølger to rummelige garager samt et praktisk vaskerum.

En velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom med stabil udlejning, attraktiv beliggenhed og gode faciliteter – kontakt EDC Erhverv for yderligere information eller en fremvisning.

Nøgletal

Adresse
Frederiksgade 25
Sagsnr.
873904098
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
3.100.000 kr.
Afkast
5,75 %
Etageareal
251 m²
Kælder
36 m²

Arealer

Grundareal
320 m²
Bebygget
93 m²
Etageareal
251 m²
Kælder
36 m²

Økonomi

Pris
3.100.000 kr.
Pris/m²
12.351 kr.
Lejefaktor
13.17
Lejeindtægt
235.416 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
937 kr.
Årlige driftsudgifter
59.930 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
239 kr.
Afkast
5,75 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1890 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D