Boligudlejningsejendom fra EDC

Frederiksgade 9

8700 Horsens

4.700.000 kr.

Investering - 404 m²

Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom med 7 lejligheder

Denne bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom er beliggende på Frederiksgade, hvor der er kort afstand til både byens centrum, ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, banegården og det kommende Campus Horsens.
Ejendommen, der blev opført i 1910, består af 7 velholdte lejligheder. Stu­e­lej­lig­he­den er en 4-værelses lejlighed på 80 m², mens de øvrige 6 lejligheder er klassiske 2-værelses lejligheder på 52-55 m².
Alle lejligheder har eget køkken og badeværelse og fremstår generelt i god stand. Samtlige lejligheder, bortset fra dem på 3. sal, har adgang til en stor altan med udsigt til gården, mens lejlighederne på 3. sal byder på en flot panoramaudsigt.
Ejendommens facade er opført i røde mursten og har flere arkitektoniske detaljer. I 2006 blev ejendommens facade omfuget, og vinduerne mod Frederiksgade blev udskiftet, hvilket har givet bygningen et flot og velholdt udseende. Ejendommen har desuden fjernvarme.
Samlet set drejer det sig om en velholdt ejendom med 7 attraktive lejligheder, der udgør en spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.

Faciliteter

    Afstand til

    • Møllegade (Horsens Kom)141 m
    • Horsens St.1,2 km
    • E 45 - Østjyske Motorvej4,9 km

    Nøgletal

    Adresse
    Frederiksgade 9
    Sagsnr.
    873904159
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    4.700.000 kr.
    Afkast
    5,34 %
    Etageareal
    404 m²
    Kælder
    88 m²

    Arealer

    Grundareal
    452 m²
    Bebygget
    110 m²
    Boligareal
    404 m²
    Etageareal
    404 m²
    Kælder
    88 m²

    Økonomi

    Pris
    4.700.000 kr.
    Pris/m²
    11.634 kr.
    Lejefaktor
    11.77
    Lejeindtægt
    399.180 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    988 kr.
    Årlige driftsudgifter
    153.428 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    380 kr.
    Afkast
    5,34 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
    Antal etager
    5
    Byggeår / Ombygget
    1910 / 1990
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E

    Langvarige relationer

    Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

    Andreas Jørgensen

    Ejendomsmægler, MDE

    anjo@edc.dk29 38 07 31EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44