Fremvisning
Book en fremvisning

Fussingsvej 5 + 78700 Horsens

Boligudlejningsejendom

Investering
451 m²
F
6.500.000 kr.

Adresse
Fussingsvej 5 + 7
Sagsnr.
87302075
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.500.000 kr.
Afkast
5,27 %
Etageareal
451 m²
Kælder
167 m²

Arealer

Grundareal
523 m²
Bebygget
167 m²
Boligareal
451 m²
Etageareal
451 m²
Kælder
167 m²

Nøgletal

Pris
6.500.000 kr.
Pris/m²
14.412 kr.
Lejefaktor
15.38
Lejeindtægt
422.699 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
937 kr.
Årlige driftsudgifter
84.056 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
186 kr.
Afkast
5,27 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1898
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me med 5 lejemål og par­ke­rings­plad­ser

På Fussingsvej 5+7 i Horsens ligger 2 pæne ud­lej­nings­e­jen­dom­me, som til sammen udgør 5 boliglejemål.
Fussingvej 5:
Størrelserne varierer fra 40 m² op til 112 m². Bag ejendommen er der et grønt areal med græsplæne.
Fussingvej 7:
Her findes ét stort lejemål, på 148 m², i 3 etager. Denne lejlighed har udgang til stor altan, hvorfra man via trappe, har direkte nedgang til et delvist flisebelagt område. Det er muligt for lejerne både fra nr. 5og 7 at benytte dette område til parkering.
Ejendommene som er fra henholdsvis 1896 og 1898, er løbende blevet renoveret, og fremstår i dag med nyere køkkener og toiletter samt troldtekt plader i loftet, i de fleste lejemål. De har begge stu­e­lej­lig­he­der som er hævet fra gadeplan, de bliver opvarmet med centralvarme og er se­pa­rat­klo­a­ke­ret. Desuden findes der kælder med opbevaringsrum for lejerne.
Området:
Vestbyen har været et fokusområde for Horsens kommune og der er lave et "kvarterløft", til gavn for hele kvarteret. Fra Fussingsvej er der gåafstand til det nye Campusområde og banegården, Casa arena (AC Horsens fodbold), svømmehal, folkeskole, midtbyen generelt, samt motorvej E45.
Inden for en radius på få hundrede meter ligger nærmeste dag­lig­va­re­bu­tik, busstoppested, pizzeria samt "Det gamle fængsel" som i dag fungerer som museum, restaurant, koncertsted, og er en fascinerende kul­tu­ro­p­le­vel­se.
Ejendommene sælges som led i en virk­som­heds­over­dra­gel­se jf. momslovens §8, stk. 1, 3 pkt.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken