Nu udbydes denne ejendom til salg i Horsens. Ejendommen er i dag registreret med et samlet bygningsareal på 359 m², fordelt på et hovedhus ud mod Fussingsvej samt en bagvedliggende lager-/værk­steds­byg­ning.

Ejendommen er aktuelt registreret til erhverv, men er beliggende i et område, der ifølge gældende lokalplan er udlagt til boligformål. Dette giver gode muligheder for at omdanne ejendommen til boligudlejning eller boligprojekt.

En mulighed er at totalrenovere hovedhuset og indrette to boligenheder på ca. 90 m² hver. Derudover er der mulighed for at opføre tre yderligere boligenheder bagerst på grunden på ca. 66 m² pr. enhed.

Alternativt kan ejendommen nedrives med henblik på opførelse af rækkehuse på grunden, hvilket åbner for et spændende ud­vik­lings­pro­jekt.

Sælger har tidligere været i dialog med kommunen og har i den forbindelse fået udarbejdet en situationsplan med forslag til blandt andet etablering af par­ke­rings­plad­ser, depotrum samt en mulig disponering af antal boligenheder.

Ejendommen har en central beliggenhed i Horsens med kort afstand til hverdagens faciliteter såsom dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Horsens Station, byens gågade med Horsens Bytorv, campusområdet ved VIA University College samt kultur- og eventområdet ved Fængslet.

Kontakt EDC Erhverv for yderligere information om ejendommen og dens ud­vik­lings­mu­lig­he­der.