Fremvisning
Book en fremvisning

Hospitalsgade 6+88700 Horsens

Boligudlejningsejendom

Investering
1.093 m²
D
16.800.000 kr.

Adresse
Hospitalsgade 6+8
Sagsnr.
873904308
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
16.800.000 kr.
Afkast
6,58 %
Etageareal
1.093 m²
Kælder
42 m²

Arealer

Grundareal
925 m²
Boligareal
639 m²
Erhvervsareal
454 m²
Etageareal
1.093 m²
Kælder
42 m²

Nøgletal

Pris
16.800.000 kr.
Pris/m²
15.371 kr.
Lejefaktor
13.27
Lejeindtægt
1.265.671 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.157 kr.
Årlige driftsudgifter
183.188 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
168 kr.
Afkast
6,58 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1765 / 1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Markant gågadeejendom med flotte lejemål

- Gennemgående flot stand såvel inde som ude
- Strøg­be­lig­gen­hed
- 7 boliglejemål og 3 er­hvervs­le­je­mål
- Fuldt udlejet ejendom i god drift
- Tilhørende par­ke­rings­plad­ser bag ejendommen

Ejendommene Hospitalsgade 6 og Hospitalsgade 8, 8700 Horsens ligger i hjertet af Horsens midtby – midt i gågademiljøet, hvor byens handelsliv samler sig omkring butikker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og daglig aktivitet. Beliggenheden er kendetegnet ved et levende byrum med et stabilt flow af kunder og besøgende, hvilket understøtter stueplanernes er­hvervs­po­ten­ti­a­le og giver en attraktiv “city”-adresse.

Porteføljen er en klassisk kom­bi­na­tions­e­jen­dom med i alt 7 boligenheder og 3 er­hverv­sen­he­der, hvilket giver en balanceret sammensætning af bolig- og er­hvervsind­tæg­ter. Stueplanerne henvender sig naturligt til detail eller anden bynær service, mens de øvrige etager rummer boliger med direkte adgang til midtbyens tilbud. I ejendommenes baggård findes parkering, som er en eftertragtet kvalitet i centrum og en praktisk fordel for både beboere og erhvervslejere.

Alle lejemål er fuldt udlejet og ejendommen overtages i en god drift.
Bo­lig­le­je­må­le­ne er generelt velindrettede og i en god stand. Lejemålene er fra 46 - 120 m² og er udlejet til en gennemsnitlig leje på kr. 957 pr. m².
Er­hvervs­le­je­må­le­ne er udlejet til optiker, tøjforretning og tatovør, hvor optiker og tøj­for­ret­nin­gen begge har været lejere i ejendommen i +5 år.

Kunder og lejere har mulighed for nem parkering i parkeringshus umiddelbart bag ejendommen.

Samlet set en oplagt mulighed for investoren, der søger en centralt placeret ud­lej­nings­e­jen­dom med synlighed, nærhed til handelslivet og en funktionel ejendom med parkering.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken