Boligudlejningsejendom fra EDC

Østergade 26

8700 Horsens

4.200.000 kr.

Investering - 288 m²

Velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 4 boliglejemål

Ejendommen er beliggende på Østergade 26 i den nordlige del af Horsens By. Fra ejendommen er der gåafstand til Learnmark Horsens (handelsskolen), stadion, svømmehal, indkøb mv. Der er tale om et godt og attraktivt boligkvarter.
Ejendommen indeholder 4 lejligheder med et boligareal fra 47 til 83 kvm., samlet boligareal i ejendommen er 288 kvm.
Alle lejligheder har trægulve, eget køkken og bad i fin stand – den ene lejlighed har altan.
Det vurderes, at der vil være gode muligheder for genudlejning af lejlighederne.
I kælderen er der flere disponible rum samt fælles vaskerum.
Ejendommen er beliggende på en grund på 217 m², så her er et minimum af ved­li­ge­hol­del­se til have.
Alt i alt en spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom i et godt kvarter.
Horsens har gennem de senere år, oplevet en høj be­folk­nings­til­vækst – byen er derfor en attraktiv investerings by, hvor der kan være et godt potentiale for den enkelte investor.
I byen er i 2021 opført et nyt Campus, mange nye boliger samtidig med at kommunen har investerer i en helt ny gågade – til gavn for byens liv.
Kontakt os på tlf. 70 26 40 44 for flere informationer om denne ejendom.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Østergade 26
Sagsnr.
87301980
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
4.200.000 kr.
Afkast
5,05 %
Etageareal
288 m²
Kælder
83 m²

Arealer

Grundareal
217 m²
Bebygget
130 m²
Boligareal
288 m²
Etageareal
288 m²
Kælder
83 m²

Økonomi

Pris
4.200.000 kr.
Pris/m²
14.583 kr.
Lejefaktor
16
Lejeindtægt
262.464 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
911 kr.
Årlige driftsudgifter
53.791 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
187 kr.
Afkast
5,05 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1928 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­ked­skend­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44