Smedetorvet 1 + 2a + 5
11.950.000 kr.

Investeringscase med 14 lejemål centralt i Horsens
På Smedetorvet i Horsens finder du nogle ikoniske gule bindingsværksbygninger, som oprindeligt var Monbjergfamiliens købmandsgård. De ældste af bygningerne her er opført i 1766.Investeringscasen her består af Smedetorvet 1, 2 og 5 med i alt 14 lejemål. Lejemålene varierer i størrelse fra 55 m² - 98 m². Lejemålene er 2- og 3-værelses lejligheder. Som er i en generel pæn stand. Nogle af lejemålene er med synlige bjælker.
Gården ude foran lejemålene bruges som fællesareal og terrasse for ejendommens lejere, og skaber et hyggeligt gårdmiljø.
Bygningerne på Smedetorvet er hos slots- og kulturstyrelse klassificeret som fredet.
Ejendommen har en god beliggenhed, hvorfra der er kort afstand til alle hverdagens fornødenheder, herunder indkøb, skole, shopping, banegården m.m.
Horsens har gennem de senere år, oplevet en høj befolkningstilvækst – byen er derfor en attraktiv investerings by, hvor der kan være et godt potentiale for den enkelte investor.
Samlet set er der tale om en meget attraktiv ejendom i Horsens.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Møllegade/Nørretorv203 m
- Horsens st969 m
- Østjyske Motorvej4,5 km
- Adresse
- Smedetorvet 1 + 2a + 5
- Sagsnr.
- 87301928
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 11.950.000 kr.
- Afkast
- 4.67 %
- Etageareal
- 1.027 m²
Nøgletal
- Boligareal
- 1.027 m²
- Etageareal
- 1.027 m²
Arealer
- Pris
- 11.950.000 kr.
- Pris/m²
- 11.636 kr.
- Lejefaktor
- 15.43
- Lejeindtægt
- 774.600 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 754 kr.
- Årlig driftsudgifter
- 224.121 kr.
- Årlig driftsudgifter pr m²
- 218 kr.
- Afkast
- 4.67 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1766
- Fredet ejendom
- Ja
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

René Sommer
Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

Markus Hedegaard Christensen
Erhvervsrådgiver