Boligudlejningsejendom fra EDC

Spedalsø 18B

8700 Horsens

4.900.000 kr.

Investering - 297 m²

5 nyrenoverede lejligheder – centralt i Horsens

Med en beliggenhed tæt ved Campus og midtbyen i Horsens, ligger denne ejendom centralt i Horsens.
Ejendommen er i løbet af de sidste par år blevet istandsat med bl.a. nye hårde hvidevarer, nye gulve, vægge og lofter, nyt vvs og el samt vinduer.
Ejendommen indeholder 5 flotte lejligheder – i gode størrelser.
Lejlighederne er indrettet med nye køkkener (HTH) med opvaskemaskine, nye badeværelser (HTH) med vaskemaskine og tørretumbler, nye trægulve og en god planløsning der gør lejlighederne attraktive for flere målgrupper.
Bag ejendommen er der en fin have, og der er indrettet nye depotrum/garager der udlejes.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er separat kloakeret.
Horsens er en attraktiv investerings by, der p.t. oplever stor be­folk­nings­vækst. Indenfor de senere år har kommunen igangsat store projekter som et nyt Campus, en renovering af byens handelsstrøg, samt en udvikling af byens havnemiljø og meget mere.
De positive forventninger til kommunens udvikling – og ikke mindst be­folk­nings­til­væk­sten – er derfor fortsat høje.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Spedalsø 18B
    Sagsnr.
    87302031
    Ejendomstype
    Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    4.900.000 kr.
    Afkast
    5,83 %
    Etageareal
    297 m²
    Kælder
    87 m²

    Arealer

    Grundareal
    349 m²
    Bebygget
    113 m²
    Boligareal
    297 m²
    Etageareal
    297 m²
    Kælder
    87 m²

    Økonomi

    Pris
    4.900.000 kr.
    Pris/m²
    16.498 kr.
    Lejefaktor
    13.97
    Lejeindtægt
    350.700 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    1.180 kr.
    Årlige driftsudgifter
    69.654 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    235 kr.
    Afkast
    5,83 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Antal etager
    3
    Byggeår / Ombygget
    1890
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    E

    Langvarige relationer

    Jeg går meget op i at møde nye mennesker med venlighed, ordentlighed, øjenkontakt og et fast håndtryk. Jeg sætter en dyd i langvarige relationer, hvilket kommer til udtryk gennem min arbejdsmoral og tilgængelighed.

    Andreas Jørgensen

    Ejendomsmægler, MDE

    anjo@edc.dk29 38 07 31EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

    Strandkærvej 30, 8700 Horsens

    873@edc.dk70 26 40 44