Fremvisning
Book en fremvisning

Nørregade 19A8740 Brædstrup

Boligudlejningsejendom

Investering
537 m²
F
2.250.000 kr.

Adresse
Nørregade 19A
Sagsnr.
873904042
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.250.000 kr.
Afkast
8,73 %
Etageareal
537 m²
Kælder
25 m²

Arealer

Grundareal
1.500 m²
Boligareal
397 m²
Erhvervsareal
140 m²
Etageareal
537 m²
Kælder
25 m²

Nøgletal

Pris
2.250.000 kr.
Pris/m²
4.190 kr.
Lejefaktor
6.8
Lejeindtægt
330.780 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
615 kr.
Årlige driftsudgifter
140.807 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
262 kr.
Afkast
8,73 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1941
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Stor central ud­lej­nings­e­jen­dom – med et godt potentiale.

Nørregade 19AB ligger midt i Brædstrup, hvilket giver en attraktiv beliggenhed med nem adgang til butikker, restauranter og offentlig transport.
Ejendommen består af 9 forskellige lejemål i varierende størrelser, hvilket giver en god fordeling og mulighed for stabil indkomst. Boligerne er fordelt på 5 2-værelses lejligheder, 1 4-værelses samt to ”stu­di­e­lej­lig­he­der” som egner sig perfekt til den første bolig for en ung.
Lejlighederne er alle pæne og lyse. Det sidste lejemål er en butik, som også vil kunne omdannes til bolig, hvilket giver fleksibilitet i udlejningen.
Baghusene på ejendommen tilbyder depotrum til lejerne, hvilket er en ekstra fordel for lejerne. Der er også mulighed for va­ske­mu­lig­he­der. Desuden er der en garage som bruges af ejeren selv.
Ejendommen har en hyggelig baggård, som skaber en behagelig atmosfære for beboerne. Lejerne har mulighed for at anvende den lille have mod selv at stå for ved­li­ge­hol­del­sen-
Der er gode desuden gode par­ke­rings­for­hold.
Kontakt os for at høre mere om denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i Brædstrup.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken